乐居新媒体 昆明

11月23日，官渡区官渡街道1宗宅地网上拍卖，万科旗下昆明万麦房地产开发有限公司以底价4.67亿元竞得。据悉，该地块为万科七彩国际社区新项目用地。

该地块编号为KCGD2022-7-A1，面积约70.19亩，容积率2.8，交易起拍价约4.67亿元，楼面价3562.64元/㎡，地价约665万元/亩。

根据竞地条件，要求土地竞得人须在官渡区文化生态新城五甲塘片区范围内提供31753.53 ㎡的回迁安置房，户型以大户型（约 120 ㎡）、中户型（约 90 ㎡）及小户型（约 50 ㎡）为主；同时要完成项目范围内4条市政道路建设，还需配建 5178.20 平方米的学校等公共配套设施。

万科入昆已有14个年头，14年来万科开发足迹遍布昆明各热门区域，在昆明城市向南的大趋势下，2016年起万科的重心逐渐转向南市区，并于2021年6月正式推出“七彩国际社区”的概念，这是万科对南片区项目的总体规划，囊括了万科500里、大都会、翡翠滨江、公园城市及后续开发用地。

该社区范围北至广福路、南至环湖东路、东起银海泊岸，基地面积约17平方公里，万科计划开发面积约3800余亩，定位打造春城对外开放的魅力窗口，中国先进城市的昆明样本，以人为本的友好城市典范，这个庞大社区内规划有滨水公园、缤纷商业、综合商务、城市市政、枢纽之城、文教康养、未来居住7大场景。

七彩国际社区规划意向图

七彩国际社区规划蓝图上构想的生活场景正一步步成为现实，其中，由万科配建的上海师范大学附属官渡实验学校已开学，3所幼儿园已签约入驻，500里生鲜超市等社区配套也已开业……

大配套、大运营，加上万科的品牌昭示性和硬核产品力，一直以来，七彩国际社区项目销售表现优秀。据数据显示，2022年七彩国际社区成交金额达约24.45亿，成交套数约1102套。今年以来，主力在售的万科500里、万科公园城市多次霸榜昆明楼盘热销榜。

随着区域内几个项目开发接近收官，万科也亟需补仓，进一步兑现助力昆明建设新型城市化国际性社区的美好愿景。

克而瑞数据显示，2023年前三季度，万科以32.53亿元稳居昆明房企销售榜榜首。