中科怡璟调规,增加104户、A1#栋高度调至91.7米,将配建中小学校

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.9w阅读 2023-11-24 17:21

文/乐居新媒体 贵阳 11月24日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《观山组团新世界单元GS-04-01-08地块(中科怡璟项目)商品房去库存论证报告及方案》的公示。

据悉,中科怡璟项目原规划计容用地面积25610.13平方米,计容建筑面积79322.12平方米,容积率3.1,绿地率35.14%,建筑密度22.15%,建筑限高100米,商住比为19:81。本次方案调整总计容用地规模25610.13平方米,主要优化调整内容如下:

项目商住比由19:81调整为5.65: 94.35,区域人口规模调整为1997人,较原规划增加333人。调整后较原规划户数增加104户,新增居住部分幼儿园能满足学位需求,新增小学、中学学位由观山湖区政府统筹,在龙滩坝路与下麦路交叉口东北角地块内新建一所九年一贯制学校(18班小学、9班初中)解决。

调整后项目容积率3.1、绿地率35.14%保持不变,项目整体建筑密度由22.15%降低至22.14%,地块内A1#栋建筑高度由67.25米调至91.7米

项目方案调整后主要规划指标为总计容用地面积25610.13平方米,容积率3.1,计容建筑面积79391.40平方米,商住比为5.65: 94.35,人口规模约1997人。

原审定方案

拟调整意向方案

调整前后指标对比

据了解,中科怡璟位于观山湖区龙海路与龙滩坝路交叉口北部,距离地铁2号线诚信路站和1、2号线的换乘站林城西路站均在400米左右,名副其实的是坐享“双地铁口”的地铁盘。还可享受云潭北路、林城西路、诚信南路、金朱西路等城市干道组成的交通路网以及多路公交的便利。

周边生活配套设施齐全,有金阳医院、省医金朱医院两大三甲医院,万达广场、绿地联盛国际、国贸玖福城等医疗、商业。距离观山湖公园、阅山湖公园、泉湖公园等自然景点仅有不到2公里的距离,无论是开车还是乘坐地铁,出行都十分便捷。

同时,中科怡璟位于国企总部集群核心地带,聚集了贵阳房地产交易中心、中国移动、开磷集团、贵州能源集团、中科院地化所、盘江集团等一大批具有实力的国企/事业单位。也有富力中心、盘江集团、黔桂国际商务中心、腾祥迈德国际、摩根中心等商务办公中心。

中科怡璟项目由贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司在2021年时以2.77亿元拿地打造。定位为贵阳投控置业公司启动“企业品牌价值战略”以来的首个“林间系”中高端项目,以生态智慧型住宅及精心雕琢的园林景观为特色。

项目在售户型为98-238㎡共计9个户型,含跃层与平层,梯户比有二梯四户、二梯二户、二梯三户等,均价在11000-17000元/㎡。

注:项目规划、产品、售价等请以售楼部为准。

来源:乐居新媒体

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