文/乐居新媒体 成都

近日，成都市双流区规资局发布关于“成都怡心湖58亩地块建设项目”（备案名：缦云小区）方案调整的公示：

“成都怡心湖58亩地块建设项目（备案名：缦云小区）”广大利害关系人：

由成都兆玥璟房地产开发有限公司开发的“成都怡心湖58亩地块建设项目（备案名：缦云小区）”，位于成都市双流区怡心街道高峰社区1组，项目净用地面积39202.19㎡，规划总建筑面积：116815.14平方米。项目整体方案已于2023年10月10日通过规划审批，于2023年10月16日办理了《建设工程规划许可证》（建字第510122202331013号）。目前1-9#楼及地下室已经开工建设，剩余部分尚未开工。

现成都兆玥璟房地产开发有限公司因地下室人防布置、场地竖向和户型优化向我局申请对“成都怡心湖58亩地块建设项目”规划设计方案进行局部调整，主要调整如下：

一、总平图调整：

1、为统一女儿墙高度，将原审批方案中6#楼建筑高度由48.65m调整至48.75m（详见右图）。

2、优化场平竖向，将原审批方案中16#楼正负零由487.500调整为487.400，16#楼南侧小区绿化标高由487.35调整为487.250；原审批方案中17#楼正负零由483.100调整为483.250，17#楼北侧入口位置场地标高和南侧绿化标高由482.950调整为483.100（详见右图）。

3、总图数据勘误将原审批方案中15#楼与16#楼间距更正为27.00m（详见右图）。

4、取消原地块二10#楼与18#楼之间景观电梯（详见右图）。

5、地块一南侧和地块二北侧临规划绿地新增预留人行通道口（详见右图）。

6、总平图风井调整，5#楼取消原东侧风井，6#楼东侧山墙增加风井，7#楼西侧风井合并，调整原风井尺寸及高度，13#楼东北侧风井位置调整（详见右图）。

二、户型平面优化及勘误。

三、地下室调整：

1、由于施工图深化设计和人防区域优化，对地下机动车库、地下非机动车库、地下设备用房等进行调整。

四、总综合技术经济指标调整：

原审批方案与调整后方案的总综合技术经济指标对比如下：

1、将原审批方案中地块一地下机动车库面积由15274.52㎡调整为15236.31㎡，减少 38.21㎡（详见右图）。

2、将原审批方案中地块一地下非机动车库面积由950.13㎡调整为945.93㎡，减少 4.20㎡（详见右图）。

3、将原审批方案中地块一地下地下设备用房面积由1012.52㎡调整为1054.93㎡，增加 42.41㎡（详见右图）。

4、将原审批方案中地块二地下机动车库面积由14636.56㎡调整为14576.9㎡，减少 59.66㎡（详见右图）。

5、将原审批方案中地块二地下非机动车库面积由702.17㎡调整为707.06㎡，增加4.89㎡（详见右图）。

6、将原审批方案中地块二地下地下设备面积由970.27㎡调整为1025.04㎡，增加54.77㎡（详见右图）。

五、上述调整相应的技术图纸同步调整。

调整后的总平面图退距及各项指标均满足规划条件要求，现我局就项目调整方案征求广大利害关系人意见。望该项目广大利害关系人自公告之日起（2023年11月24日—12月3日），将自己的意见以真实姓名反映，投入现场意见箱或将意见书面反馈给成都市双流区规划和自然资源局，对具备真实性及合理性的意见我局将予以采纳，逾期视为放弃、无意见。

 “成都怡心湖58亩地块建设项目（备案名：缦云小区）”广大利害关系人：

由成都兆玥璟房地产开发有限公司开发的“成都怡心湖58亩地块建设项目（备案名：缦云小区）”，位于成都市双流区怡心街道高峰社区1组，项目净用地面积39202.19㎡，规划总建筑面积：116815.14平方米。项目整体方案已于2023年10月10日通过规划审批，于2023年10月16日办理了《建设工程规划许可证》（建字第510122202331013号）。目前1-9#楼及地下室已经开工建设，剩余部分尚未开工。

现成都兆玥璟房地产开发有限公司因地下室人防布置、场地竖向和户型优化向我局申请对“成都怡心湖58亩地块建设项目”规划设计方案进行局部调整，主要调整如下：

一、总平图调整：

1、为统一女儿墙高度，将原审批方案中6#楼建筑高度由48.65m调整至48.75m（详见右图）。

2、优化场平竖向，将原审批方案中16#楼正负零由487.500调整为487.400，16#楼南侧小区绿化标高由487.35调整为487.250；原审批方案中17#楼正负零由483.100调整为483.250，17#楼北侧入口位置场地标高和南侧绿化标高由482.950调整为483.100（详见右图）。

3、总图数据勘误将原审批方案中15#楼与16#楼间距更正为27.00m（详见右图）。

4、取消原地块二10#楼与18#楼之间景观电梯（详见右图）。

5、地块一南侧和地块二北侧临规划绿地新增预留人行通道口（详见右图）。

6、总平图风井调整，5#楼取消原东侧风井，6#楼东侧山墙增加风井，7#楼西侧风井合并，调整原风井尺寸及高度，13#楼东北侧风井位置调整（详见右图）。

二、户型平面优化及勘误。

三、地下室调整：

1、由于施工图深化设计和人防区域优化，对地下机动车库、地下非机动车库、地下设备用房等进行调整。

四、总综合技术经济指标调整：

原审批方案与调整后方案的总综合技术经济指标对比如下：

1、将原审批方案中地块一地下机动车库面积由15274.52㎡调整为15236.31㎡，减少 38.21㎡（详见右图）。

2、将原审批方案中地块一地下非机动车库面积由950.13㎡调整为945.93㎡，减少 4.20㎡（详见右图）。

3、将原审批方案中地块一地下地下设备用房面积由1012.52㎡调整为1054.93㎡，增加 42.41㎡（详见右图）。

4、将原审批方案中地块二地下机动车库面积由14636.56㎡调整为14576.9㎡，减少 59.66㎡（详见右图）。

5、将原审批方案中地块二地下非机动车库面积由702.17㎡调整为707.06㎡，增加4.89㎡（详见右图）。

6、将原审批方案中地块二地下地下设备面积由970.27㎡调整为1025.04㎡，增加54.77㎡（详见右图）。

五、上述调整相应的技术图纸同步调整。

调整后的总平面图退距及各项指标均满足规划条件要求，现我局就项目调整方案征求广大利害关系人意见。望该项目广大利害关系人自公告之日起（2023年11月24日—12月3日），将自己的意见以真实姓名反映，投入现场意见箱或将意见书面反馈给成都市双流区规划和自然资源局，对具备真实性及合理性的意见我局将予以采纳，逾期视为放弃、无意见。

特此公示

成都市双流区规划和自然资源局

2023年11月24日

成都兆玥璟房地产开发有限公司是由建发和华润分别持股51%和49%的国有合资企业，缦云项目位于双流区怡心湖北侧。