信达证券：新房成交环比增三成，二手房成交环比微升
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乐居财经
李礼
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2023-12-04 10:55
乐居财经 李礼 12月4日，信达证券发布房地产行业第48周周报。
一周行情回顾：本周（2023/11/27-2023/12/03）申万房地产指数下跌4.89%，跑输上证综指4.58pct，在各类板块中位列第31/31，恒生地产建筑业指数下跌6.15%，跑输恒生综指2.42pct。本周涨幅前3的地产公司分别为：中国奥园（7.59%）、万业企业（3.10%）；本周跌幅前3的地产公司分别为：珠光控股（-26.92%）、旭辉控股集团（-25.32%）、中骏集团控股（-24.79%）。恒生物业服务及管理板块下跌9.03%，跑输恒生综指5.31pct，在各类板块中位列第13/13。本周仅有3家物业公司上涨，分别为：建发物业（7.71%）、佳兆业美好（3.87%）、恒大物业（1.01%）；本周跌幅前3的物业公司分别为：建业新生活（-18.38%）、国锐地产（-15.07%）、碧桂园服务（-14.97%）。
地产市场监测：本周（2023/11/25-2023/12/01）新房成交数据：30个大中城新房成交面积326.10万平方米，同比上升13.56%，环比上升36.56%。15城二手房成交面积205.88万平方米，同比上升41.91%，环比上升1.84%。监测13个重点城市库存面积11941.73万平方米，环比上升1.00%，去化周期102.24周，较上周延长2.17周。上周（2023/11/20-2023/11/26）100大中城市土地成交建面5162.36万平方米，同比上升15.27%，环比上升70.43%；溢价率为4.42%。
房企融资情况：本周（2023/11/27-2023/12/03）房企境内新发债总额为120.88亿元，同比下降18.63%，环比下降30.29%；债务总偿还量为167.62亿元，同比上升90.64%，环比上升34.13%；净融资额-46.74亿元。
风险因素：政策风险：房地产调控政策收紧或放松不及预期。市场风险：房地产市场销售情况恢复程度不及预期，行业资金压力缓解不及预期。
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