11月29日下午，总书记来到华润有巢公寓社区（马桥AI店），考察闵行区新时代城市建设者管理者之家，了解保障性租赁住房建设等情况。

闵行区新时代城市建设者管理者之家，具体由华润有巢建设运营，位于华润有巢公寓社区（马桥AI店）5号楼。让我们循着总书记的脚步，走进华润有巢公寓社区（马桥AI店），深入了解项目风采。

“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品

华润有巢公寓社区（马桥AI店），位于上海市闵行区马桥人工智能创新试验区内，毗邻周边四大产业园区，赋能多层次产业人才引进与安居保障。项目获得“上海市人才安居工程项目”、“闵行区首批人才驿站试点项目”、“闵行区保障性租赁住房项目”等多项认定。

社区占地面积4.2万平方米，总建筑面积近12万平方米，提供共计2475套精装公寓。为助力落实上海市住房发展“十四五”规划，华润有巢公寓社区（马桥AI店）打造了“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁产品，为五大产业园区产业人才及一线劳动者，提供多元化的优质租赁生活。

“一张床”，图为两人间

四人间

图为一室户

“一间房”共2158间，平均面积30-35平方米，主要面向刚步入社会的新市民、青年人。

两室户/一室一厅

“一套房”共179套，平均面积60平方米，主要面向企事业单位管理人员、科创人才和家庭型客户。

为了服务年轻人的多元生活需求，项目设有700㎡超大公共活动区，室外配置420㎡的篮球场、180㎡的羽毛球场、超600㎡主题露营草坪和超1800㎡社区商业等配套区域，涵盖了餐饮、超市、理发、快递驿站等多种业态，为年轻人提供家门口的美好生活。

社区户外篮球场

社区户外足球场

一站式党群服务站样板

社区成立了第一个直接隶属属地政府管理的项目党组织：闵行区马桥华润有巢新时代城市建设者管理者之家党支部，打造了450m²的“华润有巢党群服务站”，以基层党组织为引领，整合闵行区马桥镇和区域单位各类资源，一站式提供政务办理、健康卫生、阅读自习、亲子互动、影音视听、文体健身等多元化服务，在推进党建引领基层治理的基础上，服务年轻人的多元生活需求。

党群服务站

政务一网通办理厅

社区居委会服务中心

党群活动区

亲子互动区

室内健身区

新时代城市建设者管理者之家

新时代城市建设者管理者之家，位于华润有巢公寓社区（马桥AI店）5号楼，这是上海市闵行区首个“新时代城市建设者管理者之家”，提供440张床位、138套房源，旨在为一线劳动者提供一张床安居保障服务。

党支部办公室

自习阅览区

共享厨房及餐厅

共享洗衣房

共享电话间/唱吧

据了解，“有巢”是华润置地于 2018 年创立的长租公寓品牌，五年来，有巢累计入驻全国 15 座城市，布局租赁住房 5.6 万间，在营项目 35 个，房间数 2.6 万间，储备项目 21 个，房间数 3 万间，开业六个月以上项目平均出租率达93%，重资产占比 70%，管理规模位居央企首位。

2022 年 12 月 9 日，“华夏基金华润有巢 REIT”在上海证券交易所上市，成为中国第一只市场化机构运营的保租房 REIT。

有巢表示：未来将持续深度参与保障性租赁住房建设，为服务新市民、青年人的住房需求，实现全体人民“住有所居”持续贡献华润力量。