潘功胜

主动适应房地产市场重大转型，维护房地产市场稳健运行

中国人民银行党委书记、行长潘功胜于人民日报发表文章中表示，加强与财政、监管等政策的协调配合，持续加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度。

服务高质量发展首要任务，继续用好支农支小再贷款、再贴现和普惠小微贷款支持工具，延续实施碳减排支持工具、支持企业技术进步专项再贷款、普惠养老专项再贷款等，支持科技创新、民营小微、先进制造、绿色发展、普惠养老等领域健康发展，做好科技金融、绿色金融、普惠金融、养老金融、数字金融五篇大文章。

主动适应我国房地产市场重大转型，战略上，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位；策略上，弱化房地产市场风险水平，防范房地产市场风险外溢，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，维护房地产市场稳健运行。为保障性住房等“三大工程”建设提供中长期低成本资金支持，完善住房租赁金融政策体系，加快构建房地产发展新模式。

点评：加快研究构建房地产业新发展模式。

深圳住建局

二手住宅成交量同比上升44.5%，创7个月以来新高

深圳市住建局近日披露深圳住宅成交情况。

11月份，深圳全市一手住宅成交2773套，环比 4.5%，同比 7%；全市二手住宅成交3133套，环比 12.9%，同比 44.5%。从全年数据来看，今年1-11月整体好于去年同期，主要体现在二手住宅成交大幅增加近五成。数据显示，2023年1-11月一、二手住宅合计成交58291套，比去同年期多出7065套。

据了解，宝安区11月一手商品房数量占据榜首，为806套，占比29.07％。其次为光明区，成交套数为624套，占比2.5％。龙华区位列第三，为452套，占比16.3％。

二手房方面，龙岗区以925套成交位居第一，占比22.99％。其次是福田区，以752套成交占比18.69％。南山区667套居于第三，占比16.58％。罗湖区成交635套，占比15.78％，仅差距34套。

今年1-11月预售的一手住宅达到68661套，比去年同期多出近三成。而按近12个月月均2660套的成交速度，这一库存量的去化周期站上19.6个月的高位。截止11月27日，深圳全市二手房源挂盘量仍维持在5.8万套以上的高位。然而，今年1月底的二手房源挂盘量仅有3.4万套。

深圳11月份的一手住宅成交量创近5个月新高，二手住宅成交量更是创下7个月以来新高。从市场整体来看，全市一、二手住宅合计成交量在历经8、9月份的低位之后，成交量持续走高，11月份的数据逼近6000套，年底行情小幅上扬。

点评：政策利好显成效。

清远

住宅小区配套幼儿园管理办法，不合格不得办理竣工验收。

海南

现房销售项目住房公积金个人住房贷款免存保证金。

上海发改委

对崇明生态岛重大基础设施保障类项目给予定额补助。

深圳

龙岗坂田北站旁旧改规划公示，建面15栋46层住宅楼。

国泰君安

后续将进一步关注重点城市政策出台情况，需求仍待修复。

上海

十二批次集中供应商品住房共5247套，备案均价6.33万元/平米。

恒大地产珠三角公司

2023年累计交楼35盘，超2.2万户。

滨江集团

拟为杭州、宁波子公司22亿融资提供按比例担保。

金辉集团

12亿中票项目状态更新为“完成注册”。

金科股份

1-11月累计交付120687套房源，单月交付8801套。

中国恒大

发布公告：香港高院同意清盘聆讯延后至明年1月29日。

中铁二局

挂牌四川宏新建筑公司100%股权，转让底价40万元。

广州

南沙原定12月5日出让的三宗涉宅地终止，此前多次延期。

金华

婺城区挂牌1宗宅地，起价3.81亿元。

湖州

吴兴区挂牌7宗宅地，总起价30.6亿元。

沈阳

沈河区出让1宗商住用地，面积3904.89平方米。

上海

挂牌出让6宗国有建设用地使用权，总出让面积24.3公顷。

温州

龙港市挂牌出让1宗商住地，起价约6.15亿元。