文/乐居新媒体 任时建

两个半小时拼抢、120轮厮杀，苏州儿童医院东地块限时竞价在11月29日12时37分尘埃落地，北京金隅地产开发集团有限公司（以下简称金隅地产）成为了这场抢地游戏的胜利者，也成为了近两年强势入苏的典型房企。

作为苏州土地限价放开后的首场土拍，儿童医院东地块的高溢价成交将助推苏州土地市场走向新的纪元，也将重塑奥体板块的新房格局。这其中，金隅地产不仅是参与者，也是创造者。

时间倒回到2012年３月３０日晚9时40分，随着广东队球员最后一投弹框而出，北京五棵松体育馆顿时沸腾了。北京金隅男篮以１２４：１２１击败卫冕冠军广东队，夺下了象征中国篮球至高荣誉的总冠军奖杯，这也是北京队历史上第一个CBA总冠军。

那一夜，是五棵松之夜，北京篮球之夜，也是中国篮球职业联赛改朝换代的精彩一夜。

“有信念”“敢拼搏”，似乎一直是金隅集团的标签。

除篮球运动外，金隅集团还冠名赞助过北京男、女体操队。其在公益事业上的大手笔投入，体现了金隅集团“信用、责任、尊重”的核心价值观，对于提升其在房地产领域的知名度和美誉度也起到了至关重要的作用。

北京国企全国化发展

金隅集团前身为北京市建材工业局，1984年开始企业化转型和过渡。在改革开放的大背景下，金隅集团先后经历了企业化、集团化、股份化和证券化等重大改革改制，现已发展成为了以“新型绿色环保建材制造、贸易及服务，房地产业”为主业的北京市属大型国有控股产业集团和A+H整体上市公司。

它曾参与北京奥运会、北京城市副中心、北京冬奥会等国家重点工程和重大基础设施建设；先后重组河北冀东集团，控股天津建材集团，率先实现建材行业京津冀协同发展；位列2022年度中国企业500强第169位、“中国500最具价值品牌”第64位。

在北京，金隅大厦、金隅嘉业、金隅地产、金隅家居、金隅国际……这些招牌随处可见。

金隅集团不仅是北京地区开发较早、项目较多、体系较全的保障性住房开发企业，也是北京地区综合实力较强的房地产开发商之一，打造了金隅云筑、金隅望京云尚、金玉府、金成府、金隅外滩东岸、紫京叠院等优质品牌项目。虽然北京是金隅集团的大本营，但最近几年，金隅集团也在加快了地产板块全国化扩张的脚步。

据金隅集团2023年半年报显示，其先后开发建设房地产项目约170个，总建筑规模达3000多万平方米，总资产规模达1500多亿元，年开复工规模800多万平方米，年销售收入400多亿元。截至年中，金隅集团已进入16个城市，形成了“立足北京，辐射京津冀、长三角、成渝经济区三大经济圈”的全国化开发格局。

深化长三角布局

继11月29日苏州高调拿地后，金隅集团又落子上海。

12月5日，上海第四轮土拍上半场8宗住宅地块出让，金隅集团以22.77亿元拿下普陀区桃浦科技智慧城地块，溢价10%。

其实在过去几年，金隅集团在长三角地区多有斩获。2016年，金隅集团新增7宗地块，其中南京、合肥、杭州各1宗；2019年，金隅集团在杭州拿地2宗；2020年，金隅集团上海拿地1宗；2021年，金隅集团全年累计取得9宗地块，其中6宗位于长三角的宁波、常州、杭州、合肥、南京。

如今，顺利进入苏州市场，金隅集团在长三角城市群的布局再进一步。

有公开消息指出，金隅集团在华东区域设立有金隅地产南京管理中心、合肥管理中心、杭州管理中心以及上海管理中心，而此次获取的苏州地块将归属南京管理中心负责。

金隅地产南京管理中心成立于2013年，十年间已陆续开发了紫京府、紫京叠院、紫京云筑等多个项目。南京资深房产媒体人表示，金隅地产在南京开发的项目口碑都不错，但是近几年不拿地了，都在消化以前的老盘。

在金隅集团9月份召开的业绩说明会上，地产开发集团高管表示，公司上半年积极参与了多个重点城市核心区域优质地块的竞买，遗憾的是均未中签。临近年底，在不少房企将重心转移至回笼现金流应对年底工程款和到期债务的集中支出，从而放缓拿地节奏时，对于金隅集团来说，不失为一个拿地的好机会。

金隅地产首进苏州，拿下的奥体地块楼面价达到了39027元/㎡，业内称后期售价预计要破6万/㎡。苏州这个价位段的楼盘，目前基本都是做的大平层。金隅地产能否做出令苏州市场惊艳的改善产品，并因此在苏州站稳脚跟，这是机遇，也是挑战。