文/乐居新媒体 贵阳 12月7日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第109号、第110号成交结果公示。位于乌当区的G〔23〕066、067、068号商住地块和高新区的G〔23〕069号地块成功出让，总成交价136596.8837万元（13.66亿元），总成交面积233638.83平方米，最高成交楼面价2587元/㎡。

其中乌当区的G〔23〕066、067、068号商住地块被乌当区的国有企业贵阳泉城恒业房地产开发有限公司以总价115160.387万元（约11.51亿元）摘得，总成交面积183612平方米，成交楼面地价分别为2380元/㎡、2587元/㎡、2373元/㎡；

高新区的G〔23〕069号住宅用地被贵州天亿置业有限公司以21436.4967万元（约2.14亿元）摘得，地块面积50026.83平方米，成交楼面地价1714元/平方米。

据悉，G（23）066地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。地块分为北（规划编号WD-03-05-01-01）、南（规划编号WD-03-05-01-02）两个部分，总用地面积120832平方米，实际出让面积108286平方米，计容建筑面积284005.6平方米。

其中北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为总用地面积96290平方米，实际出让面积85816平方米（含高压保护带面积1151平方米、中心公园用地10498平方米，该面积计容，但其上不能修建建筑物）,市政道路用地10474平方米；

南部分（规划编号WD-03-06-01-02）总用地面积24542平方米，实际出让面积22470平方米,市政道路用地面积2072平方米。

规划用途为北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为住宅、商业（3%），南部分（规划编号WD-03-05-01-02）为中小学用地（30班小学）。

地块综合容积率不小于1.0、不大于2.62，其中北部分（规划编号WD-03-05-01-01）为容积率不小于1.0、不大于3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；南部分（规划编号WD-03-05-01-02）容积率不大于0.8，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于20米。

地块其他部分出让要求如下：

该地块竞得人须在地块内按规划设计条件通知书要求，规范实施幼儿园（9班）和小学（30班）建设，建成且通过相关验收后无偿移交乌当区人民政府。

由于该地块配建幼儿园学位不足，所缺幼儿园学位及初中、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共4826.96万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G（23）067地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。总用地面积54383平方米，实际出让面积35043平方米，计容建筑面积102675.99平方米。规划用途为居住、商业（3%），规划指标为容积率大于1.0、不大于2.93，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米。

地块其他部分出让要求如下：

根据相关文件，幼儿园、小学、初中、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共3777.455万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G（23）068地块位于贵阳乌当区新光路办事处顺海村。地块分为东（规划编号WD-03-05-06-01）、西（规划编号WD-03-05-06-02）两个部分，总用地面积54511平方米，实际出让面积40283平方米，计容建筑面积88515.7平方米。

其中东部分（规划编号WD-03-05-06-01）总用地面积37450平方米，实际出让面积23755平方米,市政道路用地10733平方米，绿化保护带面积2962平方米；西部分（规划编号WD-03-05-06-02）总用地面积17061平方米，实际出让面积16528平方米,市政道路用地面积533平方米。

规划用途为东部分（规划编号WD-03-05-06-01）为住宅、商业（3%），西部分（规划编号WD-03-05-06-02）中小学用地（15班中学）。

地块综合容积率大于1.0、不大于2.2，其中东部分（规划编号WD-03-05-06-01）为容积率不小于1.0、不大于3.1，绿地率不小于35%，建筑密度不大于22%，建筑限高不大于80米；西部分（规划编号WD-03-05-01-02）为容积率不大于0.9，绿地率不小于35%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于24米。

地块其他部分出让要求如下：

该地块竞得人须在地块内按规划设计条件通知书要求，规范实施幼儿园（12班）和中学（15班）建设，建成且通过相关验收后无偿移交乌当区人民政府。

根据相关央求，小学、高中阶段减半收取教育配套设施“以资代建”资金共1462.055万元，上述费用已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳以资代建金。

G〔23〕069号地块位于贵阳市高新区沙文园区内，东至高山村集体土地、南至高川西路、北至黎阳大道。土地级别为居住六级、商业七级。地块总用地面积60500.74平方米，其中实际出让面积50026.83平方米，市政道路用地面积10473.91平方米。计容建筑面积125067.075平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业商务用地(6%-10%)，规划指标为1.0＜容积率≦2.5，建筑密度≦24%，绿地率≧35%，建筑限高满足显山露水、高低错落的要求，以审定方案为准，平均高度不超过80米。

另据悉，贵州天亿置业有限公司成立于2018-12-26，法定代表人为丁力，注册资本为10000万元人民币，所属行业为房地产业。是贵州的本土房企，目前在贵阳打造有天一国际商务中心、天一·观山阅项目。

此次贵州天亿置业有限公司以21436.4967万元（约2.14亿元）摘得G〔23〕069号地块，是为天一·观山阅项目补仓。天一·观山阅位于贵阳·观山湖北·白金大道与高川西路交汇处，项目总用地面积257795.43㎡(约386亩)，总建筑面积约90万方，计容建筑面积共663474.12㎡，规划户数为3371户，总规划楼栋数为82栋，容积率2.5。

项目享受数博大道、高川西路、科文路、有轨电车T2线、T1线等道路、公共交通的便利；配建有2所12班双语幼儿园、36班制公立小学（甲秀楼小学分校）、36班制公立中学以及18万方商业体；周边有人才医院、贵州医科大学附属白云医院、绿地新都会商业等配套。此外项目内部规划建设两座山体公园。

整体楼栋外立面采用大面积玻璃、铝板结构，统一封窗交付，美观大方。产品则是由小高层、花园洋房、跃层组成，建面约75-146平方米，均价约9500元/平方米。

作为区域重点示范工程，项目自去年6月至今已住宅已交付过半；项目教育配套甲秀小学集团校、天一幼儿园如期开学；社区底商相继开业经营；社区内各类配套设施，如：天一阁公园书吧、环山跑道、综合体育馆、全龄乐园等已完善开放。