乐居新媒体合肥 哪些是好口碑的真红盘？哪些是人为的“假热销”？数据无言，却是最有力的印证，一些原本被寄予厚望的楼盘，却交上了一份低于预期的答卷。乐居新媒体推出特别策划【直击热盘网签】，通过周期性的网签数据，辨别楼盘的热销真假。

中海臻如府自面市以来，从万人追捧到全城热盼，一路热销圈粉无数。据中海官方消息，11月开盘至今，累计成交超300套，总销售额超18亿元。

通过合肥市住房保障和房产管理网站来看，目前中海臻如府共推出7幢楼，共446套房源，截止至12月19日共签约备案350套，整体去化率近8成。如果剔除刚刚结束登记的19幢，整体去化率达92.59%。

2023年10月27日，项目首开推出5幢、3幢、15幢、6幢、7幢，共242套房源，截止至12月19日备案签约达233套，去化率96.28%.

11月11日，二次加推推出12幢、17幢，共90套房源，截止至12月19日备案签约87套，去化率96.67%.

11月28日推出1幢，共46套房，目前也卖掉30套，去化超65%。

就在不久前，中海臻如府再次推出19幢，共68套房源，共有119组购房者审核通过，触发摇号。

中海臻如府位于包河区宿松路与龙川路交汇处，是合肥中海第16子，也是中海全国第五座臻如府。小区共规划16栋小高层、高层产品，面积143、180和220㎡，共794套房源。

项目之所以能热销，主要是各方面都很能打，比如地段是风头正劲的政务东板块，背靠着龙川路、宿松路两条地上纵横干道，顺着龙川路向西3.5km，即能共享政务多维配套。

商业配套，邻近中海环宇天地商业街，2公里范围内商业有绿地大融城、合柴1972，沿龙川路15分钟可达万象城。

在产品打造上，中海用实际行动诠释“遥yao领先”这四个字。

约70米、净高9.5米精奢大门，“黑金色系”檀香石立面，入户尊贵感十足；

大面积奢石铺装，全屋高奢装标，配合智能家居系统，让生活惬意又舒心；

超高绿化，内有度假式共享花园，打造“一轴+两环+三馆+四会+五园”景观主题组团，功能互补……

另外，室内还有各种细节处理，比如全屋WiFi覆盖；配备全屋智能家居控制面板，实现智能远程APP控制、智能灯控、智能温控……

合肥首个取消楼层差价率项目

除此之外，还有中海臻如府的价格定位。

据悉，中海·臻如府价格公示前，恰逢合肥“取消商品住房楼层差价率限制”政策调整。

因此，不难发现中海臻如府不同楼栋、户型、楼层之间价格差距非常明显。

大体上1-2层价格垫底，顶楼与3层相当，5层开始跳价，层层递进。以6#为例，标准楼层与1层相比，价差能达到5000-9000元/㎡。对于一些玄学楼层，如8层、14层、18层等，价格要不跟低一层相当，要不略低一点。

不仅如此，随着中海·臻如府的入市，标志着今年消失的价格倒挂重回楼市，性价比凸显。

从地理位置来看，距离中海臻如府距离较近的小区挂牌价超3万+/㎡，少则3.3万/㎡，多则3.8万/㎡，比中海·臻如府高出一大截。

结语

真正的好产品是从来不缺市场热度，中海臻如府从入市以来，一路热度不减，用热度诠释了红盘实力，作为央企中海2023年度改善新作，不容错过。