乐居新媒体合肥 近日，合肥市自然资源和规划局公布了多个控制性详细规划，涉及瑶海、包河、经开等区域，部分控规涉及到居住地块，总面积约1341亩！

1、贵阳路与徽州大道交口东南角

该控规位于包河区贵阳路与徽州大道交口东南角，根据现状影像图来看，该地块位于滨湖环湖CBD板块。

根据控规，该区域内原公共管理与公共服务用地调整为二类城镇住宅用地，容积率不大于1.8，建筑密度不大于22%，绿地率不小于40%，同时配建不小于5000㎡党群服务设施和950-1400㎡商业。

该地块面积为40亩，再加上商业及党群的配建，留给住宅的面积可谓袖珍，但是该区域位于大热的滨湖板块，入市时又是多家房企激烈竞争的目标！

2、裕溪路与郎溪路交口西北角

该街坊位于东部新中心区域，北至南漪湖路，东至郎溪路，西至幸福路，南至裕溪路，总占地面积10.56公顷，约158.4亩！

街坊内规划用地性质主要为二类城镇住宅和公园用地。其中可出让涉宅性质地块面积约76亩，地块容积率为2.5，建筑密度为22%，绿地率40%。

根据控规要求，现状保留的红光新村要拆除一部分楼改做小公园。东南角三栋楼的业主赶上拆迁了。此外，该地块将建设物管用房及开闭所！

3、临泉东路与大众路交口东南角

合肥瑶海区东城三十埠东北角用地规划曝光，该街坊位于临泉路与大众路交口东南角，南至长江东路，总占地面积734.25亩，主要规划为绿地、教育及住宅。

根据规划，新建一所36班小学及一所幼儿园，两块居住用地（安置房）总222亩！

4、月亮湾路与障山路交口东北角

合肥瑶海区月亮湾路与障山路交口东北角控规出炉，东至查济路，北至淮南东路，总面积144.3亩。

该地块规划公园绿地及住宅，住宅面积为83亩，地块容积率2.0，绿化率40%。此前该区域控规为住宅 绿地 社会性停车场，如今虽然不在控规图中，但是仍要求建设不少于120个停车位。

5、花园大道与巢湖南路交口东南角

该街坊控规位于包河区卓越城板块，北至花园大道、东至环圩西路、南至黄河路、西至巢湖南路，街坊内规划用地性质主要为二类城镇住宅、新型商务、公园绿地、幼儿园和排水用地。

其中，住宅用地190.8亩，新型商务用地275.55亩。

6、郎溪路与巢湖南路东南角

该控规位于包河区郎溪路与巢湖南路东南角，东至歙县路，南至甘棠路，总面积85.95亩，控规内主要内容为公园绿地及二类城镇住宅。

其中，住宅面积46.95亩，公园绿地面积9.3亩，公园绿地沿郎溪路与巢湖南路建设。

7、乐水路与漕冲路交口西南角

该控规位于瑶海区乐水路与漕冲路交口西南角，南至淮南东路，西至和县路，总面积175.95亩，主要内容为住宅，公园绿地及体育用地。

该控规内共有三宗居住地块，其中两宗地块已建设，剩余一宗居住地块面积在47亩。

8、金寨路与休宁路交口东南角

该控规位于包河区金寨路与休宁路交口东南角，东至吉阳路，南至梅龙路，总面积84.6亩，控规主要内容为公园绿地、二类城镇住宅用地、社会停车场等。

控规内有一宗不规则居住地，面积在36亩，容积率2.5，绿地率40%。

从卫星图上看，地块内部多为老旧住宅和工厂，现在处于这三区交界的位置，既降低了城市的面貌，这里居民的居住舒适度也一般，所以这片区域后期或将征迁，这样既能提高整个片区的城市面貌，也能提高整体的层次。

9、紫云路与始信路交口东南角

该控规位于紫云路与始信路交口东南角，该区域为江淮汽车厂，控规主要内容为工业用地、教育用地、以及绿地和二类城镇用地！

根据规划，两宗居住用地均为大面积地块，其中一宗为135亩，一宗为128亩，容积率2.0，绿化率40%，区域内还有2宗幼儿园用地及多宗公园绿地！

此前，江淮汽车厂公告，该项目位于明珠广场南侧的肥西经开区金寨南路与石门路交口，根据此前公告，该项目土地收储总面积约595亩，补偿费为约8.81亿元，预计实现净收益约6.4亿元（具体以年度审计结果为准）。

该宗地块虽位于肥西，但与经开区仅一路之隔，周边商业、交通配套成熟，与地铁7号线莲花路站直线距离约1公里左右。华地润园、尚泽大都会、百乐门、正大广场就在附近。

10、园丁路与黑龙江路交扣东南角

该控规位于包河区园丁路与黑龙江路交扣东南角，面积在71.4亩，主要内容为二类城镇住宅用地。

该居住地面积为55.95亩，按照要求，该地块容积率为1.8，绿化率40%。

在今年年初公布的包河区2023优质地块推荐中，该地块也位列其中，地块周边优质产业集中，已建成合工大智能研究院、文华园一期、滨湖金融小镇等高精尖创新平台。

11、裕溪路与天门山路交口东北角

该控规位于瑶海区裕溪路与天门山路交口东北角，规划范围东至查济路、南至裕溪路、西至天门山路，北至月亮湾路，总面积550.35亩，控规内容涵盖二类城镇住宅用地、中小学用地、公园绿地以及商务金融用地！

控规内供三宗居住地块，总面积约281亩，容积率不大于2.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于40%，此外，控规内还有四宗公园绿地，两宗中小学用地，根据要求，商务金融用地可作为产业用地。