近五年最低，成交不足20万套！2023年泛粤西北房企销售榜发布
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克而瑞广佛
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2024-01-10 11:26
代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
上周，克而瑞分别对广州、佛山的2023年度楼市成绩单进行了逐一揭晓。
粤西北&粤中八城方面，克而瑞数据监测显示，粤西北&粤中八城2023年商品住宅供应141593套，同比去年减少17%；成交179603套，同比去年减少16%。
从走势图可以看到，这是近五年来粤西北&粤中八城唯一成交量不足二十万套的一年。
尽管2023年粤西北&粤中八城供求走低，但所幸的是，商品住宅成交均价没有延续此前“三连降”的颓势。数据显示，2023年粤西北&粤中八城商品住宅成交均价8002元/㎡，同比去年微涨1%。
具体到各城的话，克而瑞数据监测显示，2023年在粤西北&粤中八城中，除肇庆成交均价微涨，湛江与去年基本持平外，其余城市的成交均价同比去年均出现1%-3%的回落。
其中肇庆、清远、韶关房价同比跌幅相等，均为3%，是粤西北&粤中八城中房价跌幅最大的；其次是云浮，2023年房价同比去年跌幅2%，由2022年5088元/㎡跌至2023年4961元/㎡；中山、阳江相对跌幅较小，年度成交均价分别为14119元/㎡、5973元/㎡，微跌1%。
在瞬息万变的2023年，哪家房企成功拔得头筹？今天，克而瑞广佛区域正式发布《2023年泛粤西北房企销售排行榜》，答案，马上揭晓！
01
受商品住宅供求规模减少的影响，今年粤西北&粤中八城TOP20房企规模同比去年有所缩减。
数据显示，2022年泛粤西北房企销售排行榜中，流量销售金额TOP20房企流量销售面积为716.09万㎡，同比下滑30%；流量销售业绩为486.75亿元，同比下降近三成。此外，与去年一样，今年流量业绩过百亿的房企仍然只有一家。
碧桂园以164.30亿元流量金额、259.88万㎡流量面积位列流量/金额双榜冠军。据监测，该房企旗下的碧桂园·太阳城在2023年累计销售面积为12.84万㎡，是粤西北&粤中八城所有项目中为数不多销售面积超10万㎡的项目。
保利发展以71.79亿元流量金额、94.18万㎡流量面积夺得流量/金额双榜亚军。该房企旗下的成交主力来源于中山的保利天汇左岸，该项目2023年收金10.81亿元。
斩获双榜季军的则是万洋众创城，其2023年流量销售业绩为28.46亿元，流量销售面积为62.03万㎡。
02
克而瑞数据显示，2023年粤西北&粤中八城各梯队房企流量金额规模同比去年均有不同程度的下滑，降幅最高接近4成。
其中TOP3房企流量金额规模246.55亿元，同比去年下降38.08%，是所有梯队中流量业绩规模降幅最大的；TOP10房企流量金额规模375.39亿元，同比去年下降30.17%；TOP20房企业绩规模486.75亿元，同比去年下降29.17%。
03
最后，从TOP10房企行业集中度角度看：
数据显示，在粤西北&粤中八城，韶关市TOP10行业集中度高达74%，位列八城第一；其次是中山，其TOP10集中度为63%，紧接着是云浮市与清远市，2023年TOP10房企行业集中度均为61%。
下附2023年粤西北&粤中八城TOP10房企流量排行榜
中山
清远
肇庆
韶关
云浮
阳江
茂名
湛江
来源：克而瑞广佛
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