文/乐居新媒体苏州 任时建

想买园区别墅的看过来，湖东神盘白塘景苑32套别墅房源（独栋 双拼）今日领证，备案均价约68400元/㎡，总价2327万起。

取证楼栋为45-64#，共24套双拼和8套独栋。

从不同房源备案价格来看，独栋备案均价约74975元/㎡，双拼备案均价约65175元/㎡，建筑面积段约383.34—646.31㎡，总价区间为2327万-4776万。

白塘壹号是2007年星狮地产竞得的工业园区现代大道北，南施街以东地块，项目分东西多期开发。

2012年9月，金地商置宣布收购星狮地产（中国），成为星狮地产（中国）的控股股东。而白塘壹号作为星狮地产在苏州的独苗，仍然由星狮地产（新加坡）实际控股。

白塘壹号实景

2008年9月29日，白塘壹号第一次开盘给出了11000元/㎡的均价。要知道，当时的苏州，整体均价还在6000元/㎡左右。后续多年项目陆续入市，共计取证18次。2018年10月28日，是白塘壹号距今最近的一次开盘，此次加推的最后48套洋房备案均价在3.5万元/平米左右，150组认筹，中签率只有三成。2019年-2021年江湖上一直有它的传说，但是一直无房源入市。

本站于2021年9月实探项目时，项目工作人员透露，白塘壹号尚有32套别墅未入市，打造的是星宇系产品，名为星堤别墅。详情参见：冲2千万的白塘壹号！园区楼市“信号灯”何时跳绿？

图源：星狮地产官微

据了解，这次的32套别墅，一共由8套独栋、24套双拼组成，双拼建面约383-393㎡，花园面积252-413㎡；独栋建面约547-646㎡。

据本站实地探访，星堤别墅早已是现房状态，小区内部道路宽敞、整洁，绿化看来也有定期修剪。

星堤别墅实景

与白塘壹号四期的高层房源仅一湖之隔。自限墅令颁布以来，苏州的别墅是卖一套少一套。更何况是在寸土寸金的湖东，这样千万级的别墅很难让人不心动。

目前，白塘景苑挂牌二手房源主要为高层，均价41849元/㎡，仅有一套叠墅房源挂牌，单价71611元/㎡，总价1550万。

周边二手房价格如下：