解光玖异常低调,驭远控股溢价27%拿地暴露了野心

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 505707 9.4w阅读 2024-01-29 17:59

文/乐居财经 严明会

杭州的土拍市场从来不缺热度。其2024年的首场土拍,多家实力房企聚集,多宗成交地块溢价超20%,竞得房企仍以滨江、绿城等熟面孔为主,新面孔驭远控股也斩获一宗地块。

经过17轮报价,驭远控股以31720.72元/平方米拿下金沙湖地块,溢价率26.89%,总价3.78亿元,刷新钱塘区土拍单价。

据悉,该地块东至幸福河绿化,南至学林街,西至瑞华路,北至云沙街,出让面积9918㎡,容积率1.2,建筑面积11902㎡。

金沙湖板块是钱塘区的核心板块,且并非传统的低密产品集中区,此前也几乎没有低密产品出售。1.2的容积率,驭远可以打造洋房、排屋或纯叠墅的改善类产品,以区别于当前市场的高层项目,或有利于后续去化。

在房地产界,驭远的名声并不响亮。实际上,这是一家年轻的杭派房企。天眼查显示,驭远控股成立于2019年3月,法定代表人为解光玖,由驭远投资集团有限公司(简称“驭远投资”)和解光玖分别持有90%和10%,驭远投资由马玲和解非分别持有90%和10%。

进一步溯源,驭远集团始创于2011年,前身为杭州驭远投资有限公司,2018年底组建集团公司。目前拥有驭远投资和驭远控股两个集团公司,重点打造房地产开发和生物医疗科技两大板块,同时带动施工建设、销售代理、物业服务、贸易平台等相关产业板块共同发展。

驭远控股的曾用名为“驭远置业”,目前驭远控股旗下对外投资企业17家,当中绝大部分为地产公司。

驭远集团在生物医疗领域的平台则为浙江景嘉医疗科技有限公司,该公司成立于1995年7月,现有2个三类医疗器械产品(医用透明质酸钠凝胶类)、11个一类医疗器械产品(医用冷敷贴类)、6个妆字号产品(玻尿酸类)、3个欧盟CE认证产品(医用交联、非交联透明质酸钠凝胶类)。

官微介绍,驭远集团根据五年战略规划发展目标,正全力以赴实现房地产板块完成年货值超300亿元,医疗科技板块拟完成科创板上市。

驭远集团董事长为解光玖,其异常低调,网上能找到的内容少之又少。2023年11月以来,解光玖先后退出多家驭远旗下多家公司的董事长或法定代表人,包括杭州玖远置业有限公司、绍兴驭远置业有限公司、杭州驭徽置业有限公司等。

近年来,驭远先后开发了包括杭州万泰新语、杭州万泰城章、杭州锦上桃源、杭州钱塘区玖墅、金华义乌玖溪映、绍兴玖樟台、台州云樾玖溪等项目。

驭远的地产项目以合作项目居多,合作对象有中南、佳源、港龙、新城等。其与佳源合作开发的新宋式低密墅区(即玖墅项目)首开售罄。

2023年,驭远积极参与杭州土拍,但最后未能落子。

此次距离驭远上一次在杭州拿地已经过去了近两年。2022年4月,驭远以2.42亿元的底价竞得钱塘区河庄文体中心北住宅地块,楼面价9313.41元/㎡。该地块被打造为久映樾府,均价22700元/㎡。


相关标签:

地产K线

重要提示:本文仅代表作者个人观点,并不代表乐居财经立场。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com,或点击【联系客服

网友评论