经发物业IPO：物业收费率64%，贸易及其他应收账款3亿元
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乐居财经
吴文婷
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2024-02-26 14:42
乐居财经 吴文婷 近日，西安经发物业股份有限公司（以下简称“经发物业”）收中国证监会境外发行上市备案通知书。此前，经发物业曾于2023年9月20日在港交所递交招股书。
根据其备案通知书，经发物业拟发行不超过1916.68万股境外上市普通股并在香港联合交易所上市。
经发物业的历史可追溯至2000年，当时公司在陕西省西安市成立为国有企业。其为一家扎根于陝西省且业务布局中国西北部的综合城市服务及物业管理服务提供商。
业绩方面，2020年-2022年及2023上半年，经发物业实现收益分别为4.77亿元、5.94亿元、7.07亿元、3.91亿元；期内利润分别为2663.2万元、3115.5万元、3743.9万元、2521.6万元。
在招股书中，经发物业表示，目前物业管理费收取可能会遇到困难。2020年至2022年及2023年上半年，公司物业管理费收款率分别为82.5%、76.1%、75.7%及64.0%。
此外，经发物业的贸易及其他应收账款项从2020年的1.85亿元上升至2023年6月30日的3.08亿元。
同期，公司呆账及其他应收款项拨备也从2020年的550万元上升至2023年6月30日的1250万元。
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