1年备案134套房，乐富强观锦台整体去化44.08%｜直击热盘网签⑪
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乐居新媒体
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2024-03-02 17:33
哪些是真正的热销？哪些是人为导演出来的“假热销”，数据无言，却是最有力的印证。尤其是一些原本被寄予厚望的新盘，却交上了一份低于预期的答卷。乐居新媒体推出特别策划【直击热盘网签】，通过网签数据，辨别真假热销。
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加推1年备案134套房，乐富强观锦台整体去化44.08%。
据据合肥市住房保障和房产管理局官网消息，乐富强观锦台项目先后两次加推5幢、6幢、2幢、7幢、9幢，共推出304套房源，截止至3月1日，仅有134套房源显示签约/备案，整体去化率约44.08%。
值得注意的是，项目在加推过程中，登记效果并不理想，其中8月22日，加推5幢，出现0登记的情况。
乐富强观锦台容积率2.0，拟新建9栋住宅，共554户，最低9F，最高18F，小高层为主。
项目位于新站七里塘板块，距离瑶海、庐阳区较近，有淮南路、新海大道、包括稍远一点的北二环、阜阳北路等都能通往全市，交通便利；周边不远有在建的银河park、禹洲中央城商业街，稍远的有苏宁广场（在建）、家天下生活广场等，满足日常生活；教育上，距离星火小学、三十中都比较近，七里塘小学、竹溪小学等也在3公里内，满足生活所需。
房企屡遭触发
对于乐富强的品牌，合肥人并不陌生，在合肥开发乐富强悦澜湾、观悦台、双湖湾、观锦台、湖光秋色花园等多个项目。
相比较产品，乐富强的品牌优势并不明显，甚至在施工过程中经常被处罚。
去年11月，乐富强悦湖熙岸业主爆料称项目存在实际与宣传不符，质量堪忧等问题。如，建筑垃圾回填，未来有安全隐患；绿化与规划不符，多处花草枯败；房屋多处鼓包、渗水等。而关于项目的投诉几乎从未间歇，内容主要涉及到备案价格、虚假宣传、工程质量、施工不规范等问题。
而在2022年9月底交付的悦澜湾项目，在交房当日甚至发生肢体冲突。
除此之外，乐富强旗下企业还曾多次违反相关法律法规被相关部门处罚。例如，2021年年初，高新区NP2-1、2、3地块文宸苑项目发生一起起重机械伤害事故，造成1人死亡。
但乐富强依旧“屡教不改”，2022年12月，阜阳市人民政府网站公布了一批处罚结果，安徽乐富强房地产公司所开发的两个项目均被处罚，悦澜湾没收违法所得365万元，玖悦府没收违法所得478万元，两个项目没收违法所得合计843万元。
项目事故频发，产品销售不畅，乐富强未来发展道阻且长。
来源：乐居新媒体
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