编者按：《走进100个现房》是乐居新媒体苏州站推出的全新实探类栏目，通过走进不同板块的新交付小区，为大家揭秘房企的真实产品力，为购房者提供置业参考。

栏目第1期，走进吴中城南板块的现房小区：晴翠璟园。

晴翠璟园位于吴中区城南板块，所处地段算是城南新兴刚改区域，周边集合有中交春映东吴、明月滨河、朗月滨河、滨河湾花园4个新交付小区，将形成浓厚的居住氛围。配套方面已有吴风生活广场、城南卫生院、碧波实验小学附属幼儿园、碧波实验小学（澄湖路校区）、碧波中学（澄湖路校区），附近较近的轨交站点为建设中的7号线金家桥南站。   

另外，从吴中官方回复可知，项目东侧（朗月滨河东侧）弹性用地拟将调整为商业用地（含邻里中心功能）及幼儿园用地。规划兑现后，业主生活会更方便。

晴翠璟园共建有12幢高层住宅，5幢13-17F ，7幢23-26F ，总计有1014户，是个相对大型的小区。   

虽然小区的容积率比较高，达2.3，但是通过大楼间距加中央景观的规划，大大提高了居住舒适度。

据了解，小区中轴线上的楼栋楼间距超百米，各栋楼采光完全不受影响；小区绿地率达38%，绿色植被覆盖较多，而且种类丰富，营造出了错落有致、生机盎然的景象。

“一老一小”是当前重要的民生问题，所以一个好的小区内针对老人和小孩的空间和设施规划要丰富且合理。   

晴翠璟园小区里面有老年人户外健身区，也有室内架空层休闲空间。工作人员介绍，有一栋楼的一楼还将打造为老年活动中心。

晴翠璟园的儿童游乐区是目前为止，乐居君一行人看过的最惊艳的。这样的儿童游乐区应该没有人不喜欢。

除了户外的活动区，晴翠璟园同样利用架空层打造出了室内全龄活动空间。这样，阴雨天孩子们也可以尽情撒欢。

小区地面和地下车库入户大堂装饰风格类似，金属格栅元素运用较多，可刷卡、密码、人脸识别等多种方式入户。

小区内房源有5种户型，建面分别为100㎡、103㎡、111㎡、119㎡和134㎡。以上户型都是大面宽短进深的设计，采光和通透性都不错；格局方正，多飘窗和宽景阳台设计，得房率大大提高。

以其建面约134㎡四房户型为例，为4房2厅2卫设计，大横厅面宽约6.9米，全屋5个低飘窗，主卫淋浴 浴缸，居住舒适，能满足三代同堂或者二胎家庭居住需求。   

项目为装修交付，入户有定制玄关柜，全屋配置海信中央空调、博世地暖和兰舍新风系统三大件，还有全屋3M净水和方太烤箱，厨电卫浴等使用的都是方太、摩恩、科勒等知名品牌，主卧有电热毛巾架，次卧也配有毛巾架，装修标准在同价位楼盘中算是比较高的。

晴翠璟园一期2023年12月末交付，集中交付期累计交付率约94%。二期预计将于5月底交付。虽然一期交付仅4月有余，不少业主已经入住了，说明大家对小区品质还是认可的。

目前小区内还有约300套房源在售，主力户型建面约119㎡，134㎡改善房型也还有部分房源可选，均价约2.8万/㎡（该小区土地无抵押，买房后产证办理快），想看房可加乐居君VX（suzhoulejujun）。网友们还想看哪里的现房也可在文末留言。

晴翠璟园由中建智地和中交地产两大央企合作开发，中建智地操盘。作为中建智地苏南公司在苏州首个“璟”系住宅，产品力和兑现力还是非常强的。