金融街2023年营收下降近四成,ROE由正转负丨年报拆解

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 张林霞 2.8w阅读 2024-04-17 11:33

乐居财经 张林霞 4月11日,金融街(000402.SZ)发布2023年年度报告。

2023年公司实现销售签约额232.2亿元,销售签约面积112.万平方米。营业收入为125.71亿元,同比下降38.7%;归属上市公司股东的净亏损19.46亿元,同比下降329.88%。经营活动产生的现金流量净额为60.68亿元,同比增长7.96%。

2023年,公司经营活动现金流净额为60.6亿元,现金短债比和剔除预收款资产负债率达标,净负债率较年初降低。公司实际交付住宅总数8852套。

2023年,公司房产开发业务营业收入100.74亿元,同比下降45.49%;房产开发业务毛利率为-8.38%,较去年下降18.7个百分点;其中,住宅产品实现收入93.28亿元,毛利率为-11.08%;商务产品收入7.46亿元,毛利率为25.44%。公司开发业务毛利率下滑的主要原因是:房地产市场低位运行,客户购房意愿偏弱,公司房产开发业务采取包括调整销售价格在内的多种销售策略,积极促进项目销售去化,开发销售业务毛利率有所下滑。

现金流方面,2023年,金融街经营活动产生的现金流量净额约为60.58亿元,同比增长7.96%;投资活动产生的现金流量净额约为3.74亿元,同比下降70.60%;筹资活动产生的现金流量净额为-96.35亿元。

2019年至2023年,ROE分别为10.34%、7.02%、4.48%、2.26%、-5.27%。五年来首次由正转负。

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