拟建364套住房，庐阳区LY202207号地块地库封顶-乐居财经

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.4w阅读 2024-05-06 12:04

乐居新媒体合肥 4月26日，庐阳区LY202207号地块建设项目全面完成地库封顶。

庐阳区LY202207号地块项目位于合淮路与北环路交口东北角，该项目毗邻大科学城科创基地，配套南门小学科学城校区、45中科学城校区正在规划建设中。

该项目总用地面积约32.56亩，由6栋17-22层住宅及1栋配套用房组成，可提供364套住房。

2022年6月23日，庐阳国投集团以单价1035万/亩竞得庐阳区LY202207号地块，总价约3.4亿元，住宅楼面价8625元/㎡，溢价率0%。

庐阳区LY202207号地块，32.56亩，居住，起始总价33699.6万元，居住最高限价1190万元/亩，毛坯限价15498元/㎡。地块位于庐阳区和长丰县岗集镇的接壤处，除了正南边和东南方向是庐阳区外，其他方向均与岗集一路之隔。

庐阳区LY202207号地块

地块的西边紧邻合淮路，路对面是岗集卡车城。正北和东北方向，则是岗集的老城，可满足基本的商业需求。正南方向是庐阳区，有庐州印和碧桂园时代倾城等商品房，但交付时间不长，居住氛围尚不成熟。二手房挂牌价1.8-2万/㎡。

交通配套上，周边有合淮路直达合肥主城，合淮路边有143和300路公交车到市区。附近也有在建的S1号线岗集和四里河路站，距离均在2公里左右。

其余的商业和医疗配套上，只能依靠岗集老城，或者去市区，这方面比较匮乏。

另外，该地块还有一个小缺点，在西边靠近合淮路的两边，各有一个加油站，其中地块临近的加油站还配套一个加气站，气罐就在地块边上，有的买房人可能会介意。

来源：乐居新媒体

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