4月上海楼市真相：平均2.4人抢1套顶豪 7盘取消摇号-乐居财经

4月上海楼市真相：平均2.4人抢1套顶豪 7盘取消摇号

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 11.8w阅读 2024-05-06 13:58

市区放量狂奔、郊区缩量磨底，这就是刚刚过去的4月上海新房市场呈现出的真实现状。

整个4月，上海共有24个楼盘开盘，摇号率超过100%的有5个，低于50%的有7个，另有7盘未进行摇号。

2024年4月上海新房摇号结果

01 顶豪盛宴

如果说市区顶豪代表上海楼市的上限，那无疑这个上限依然很高。

4月共有4个顶豪入市，均价都在16.8万每平方米及以上。其中，摇号率最高的是浦东陆家嘴板块的滨江凯旋门，212套房1043组客户摇号，摇号率高达492%，项目备案均价17.28万每平方米。

位列第二的是徐汇滨江板块的启元，80套房188组客户摇号，摇号率235%，其17.8万每平方米的均价也是集中推盘以来的最高记录。

黄浦董家渡板块的融创外滩壹号院摇号率为170.1%，浦东世博板块的保利世博天悦摇号率95.2%，两盘均价都是16.8万每平方米。

上述四盘4月开盘总计推出787套房源，共吸引1855人次摇号，平均2.4个人抢1套房。

02 市场割裂

当然，也有非市区楼盘热销，位于宝山大场板块的中环置地中心·润府4月开盘，摇号率达到162.1%。

但这只是个案，大多数非市区楼盘销售存在较大压力。4月公布摇号结果的17个楼盘中，超过4成项目摇号率不足50%。

其中，星尚·观澜世嘉摇号率最低，268套房47组客户摇号，摇号率17.5%，该盘开发商隶属于上海纺织。位列倒数第二的是锦绣云澜，摇号率26.7%，项目开发商为陆家嘴集团。

值得一提的是，4月另有包括新华星耀东方、中国铁建花语天境、华润虹桥润璟在内的7个楼盘未进行摇号。业内表示，一般而言如果认筹客户很少，楼盘可以申请不进行摇号。

因此，4月24个楼盘中近6成摇号率低于50%，涉及板块不仅有远郊，还包括前几年比较热门的大虹桥及各大新城。

03 后市难料

如今，进入传统销售旺季的5月份，上海也于节前公布了2024年第五批集中入市新房名单，在没有市区顶豪加持的情况下市场是否会有起色值得关注。

有业内指出，5月市场主要还是取决于政策，目前政策放宽预期比较强烈，如果在5月落地，预计会对市场起到作用。

节前，包括北京、成都在内的一二线城市相继放松限购。其中，成都全面取消限购，而北京则是针对五环外限购进行定向放宽。

五一期间，上海也推出住房以旧换新政策，联动房企、中介推出优惠举措，吸引购房者进行一二手房置换。

后续是否会在限购政策上进行调整，确是一大看点。

来源：乐居新媒体

重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】

网友评论

开年“第一炸”！苏州河畔的日光红盘，收官取证！

乐居新媒体 2025-02-10

一文看懂龙湖：五种“更新”的力量

乐居新媒体 2025-01-17

2024全年交付约6000套！龙湖深耕上海及环沪城市群

乐居新媒体 2025-01-06

“热爱万千大有意思”静安大悦城举办14周年庆生活动

原创乐居新媒体 2024-12-30

翻山越岭的链家：坚持做难而正确的事

原创乐居新媒体 2024-12-19

戴德梁行2024年度盘点：上海写字楼市场稳健发展大宗市场以价换量

原创乐居新媒体 2025-01-15

“热爱万千大有意思”静安大悦城举办14周年庆生活动

原创乐居新媒体 2024-12-30

翻山越岭的链家：坚持做难而正确的事

原创乐居新媒体 2024-12-19

“爆改虹桥”16个月后：龙湖更新出三个新场景

原创乐居新媒体 2024-12-18

共绘适老化改造新蓝图 2024年促进适老化改造养老服务企业座谈会成功举办

原创乐居新媒体 2024-12-16

历史搜索

热门搜索

正业科技:关于“质量回报双提升”行动方案的公告

科博达:科博达技术股份有限公司向不特定对象发行可转换公司债券证券募集说明书(修订稿)

进深

家居K线

物业K线