上周(4.29-5.5)杭州新房市场量价双跌。全市共成交商品住宅686套,环比减少55%,成交均价32638元/㎡,环比下降9%。其中,“五一”小长假成交商品住宅231套,较去年同期缩减39%。
分城区来看,钱塘区为上周房价涨幅较高区域,均价由前一周的2.79W/㎡,上涨至3.69W/㎡,周度涨幅高达32%;套均价亦水涨船高,升至561万元/套。钱塘区置业门槛抬升受单盘影响较大,上周龙湖在金沙湖板块打造的改善项目御湖境集中成交151套,均价高达38410元/㎡,占区域成交量的8成以上。
置业门槛方面,上周全市住宅套均价436万元/套,较前一周下调11%。具体来看,十大城区中,临安区的置业门槛最低,为264万元/套,刚需客群可持续关注;钱塘区的置业门槛最高,为561万元/套。
单盘方面,从单价来看,排名靠前的楼盘有:众安绿城南湖明月49222元/㎡、绿城卓越傲旋城45630元/㎡、滨望43600元/㎡。从总价来看,排名靠前的楼盘有:沁东润府849万元/套、月陇云岚轩828万元/套、咏溪云庐812万元/套。
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来源:易居克而瑞浙江区域
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