每日昱言丨财政部与住建部启动城市更新示范工作，推进城市更新行动；国泰君安：地产行业加速出清，重构合理量价关系
<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>
丁祖昱评楼市
7.5w阅读
2024-05-08 10:22
财政部与住建部
启动城市更新示范工作，推进城市更新行动
财政部与住房城乡建设部联合发布了关于开展城市更新示范工作的通知。两部门通过竞争性选拔，确定了部分基础条件良好、积极性高、特色鲜明的城市作为典型示范，旨在推进城市更新行动。
中央财政将为这些示范城市提供定额补助。示范城市将制定具体的城市更新工作方案，统筹使用中央和地方资金，完善法规制度、规划标准、投融资机制及相关配套政策。
重点工作包括城市地下管网更新改造、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等，以推动城市更新工作。
示范工作预期在三年内取得成效，包括城市地下管网的集约敷设水平和安全性的提高，生活污水收集处理效能的显著提升，市政基础设施短板弱项的有效改善。同时，将持续推动老旧片区宜居环境建设，以满足人民对高品质生活的需求，并形成可复制、可推广的模式和经验。
点评
积极推动城市更新工作。
国泰君安
地产行业加速出清，重构合理量价关系
国泰君安发布研究报告。报告中提到，地产行业正在经历调整，旨在建立更加合理的量价关系。报告中提及，在“房住不炒”的政策框架下，住房市场将逐步去除金融化特征，转向以需求为主导的商品属性周期。
报告还提到，目前地产行业的调整方式尚不明确，但住房市场预计将回归其商品属性，而非作为资本品。此外，报告建议投资者关注低杠杆公司，并推荐了园区公司和龙头房企作为投资对象。报告认为，这些公司因其稳健的经营和品牌影响力，可能在行业调整中获得机遇，实现持续健康发展。
点评
整体市场仍在修复期。
长春
优化住房公积金提取业务办理方式。
武汉
出台新政优化房产市场，推行“卖旧买新”交易新模式。
广州
4月二手房交易量微降2.61%，以价换量特征明显。
南京都市圈
九城实现公积金互认互贷，支持职工跨城购房使用。
广东肇庆
商品房将实行按套内面积计价宣传销售。
山东德州
住房公积金贷款额最高至70万元，多子女家庭可多贷15万元。
中梁
今年1-4月累计交付新房1.74万套。
融信中国
4月合约销售5.42亿，首四月累计销售22.74亿。
万业企业
斥资1.84亿元回购1.56%股份，股价波动揭示市场信心。
金地商置
4月合同销售总额18.55亿，销售面积约为16万平方米。
保利置业
首四月合同销售额达164亿元，累计销售面积约54.8万平方米。
碧桂园
前4月权益合同销售额为173.6亿元，单月收金38.5亿。
天津
武清区一宗住宅用地挂牌，起始价4.09亿元。
浙江
兰溪市商住用地挂牌出让拟用于人才改善房建设，起拍价5.4亿元。
天津
新政后首宗宅地挂牌出让，起始总价4.09亿元。
北京
发布首宗住宅+产业+配套组合供应用地预申请，起始价112亿元。
合肥
包河区16.35亿元挂牌9宗地块，预计于5月24日出让。
佛山
狮山博爱湖地块第三次挂牌再降价4091万元，起拍价7.38亿。
来源：丁祖昱评楼市
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
网友评论
相关推荐
国泰君安：首予青岛啤酒股份“增持”评级 预计利润率有望再创历史新高
智通财经网
05-14
国泰君安：维持中远海能“增持”评级 目标价11.87港元
智通财经网
05-10
