天阳地产:率先“卷实景”,焕新“精气神”!

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  易居克而瑞浙江区域 10.4w阅读 2024-05-15 11:18

市场进入“产品力大比拼”时代,当房企纷纷将发力点瞄准示范区,开启示范区硬核打造的时候,有一家房企却更进一步,真正卷起了实景


在项目销售前期,就将一整栋楼的外立面从底到顶全部展现在购房者眼前,这样的做法可以说率杭州市场之先。同时,按照目前项目工程进度,大概率能将交付时间提前半年,于明年年底前交付,让购房者实现“今年买、明年住”。


于销售期一步步走向全实景呈现,卷实景的动作背后,有着不畏购房者“挑刺”的勇气,有着对购房者满满的担当,更有着企业对自身产品和实力的充分自信。


这家勇于担当,有实力、有自信的房企,正是出自杭州的本土房企--天阳地产,这个带头卷起实景的项目就是天阳在大江东核心区打造的湖与舍


为什么天阳敢于突破,率先在湖与舍项目上卷实景?为了寻找这一答案,我们对湖与舍项目进行了实地调研。

Part 1

“颜值与实力”兼备


分明挺拔的竖向线条,米色与蓝色恰到好处的点缀,在蓝天白云的映衬下,建筑的优雅气质彰显无疑。


| 湖与舍实景图

看着这一整栋熠熠生辉的建筑,仿若我们此行是来调研刚交付不久的项目,而事实上,此时距离湖与舍首开仅半年时间。

| 湖与舍实景图

除了全实景呈现的一整栋楼的外立面,还拥有可信步闲庭游逛的园区。流瀑、涌泉、镜面水池依次陈列,树岛、雅集水榭、会客厅排布其中,漫步于此,度假的松弛感油然而生。


| 湖与舍实景图

这个充满艺术气息的小区门头,也是鹤立鸡群般的存在。特别的悬浮式设计,显得格外轻盈灵动,让人不禁对整个小区心向往之。


一处处靓丽的实景,都在宣告着湖与舍是一个“颜值出众”的产品。而天阳在湖与舍上追求和呈现的,除了产品颜值的进阶,还有一如既往让人无法忽视的内在实力。


如果近距离观察湖与舍的立面,就会发现天阳在立面打造上的“狠下功夫”

| 湖与舍实景图

· 用料考究:立面以铝板和玻璃材质为主,2万单价段的产品,做到了市场少见的四面大面铝板

· 造型别致:采用竖向线条勾勒立面,其中,南向立面增加了成本更高、施工难度更大的机翼形圆弧铝板,从而赋予立面更强的造型感和辨识度。

· 配色丰富多色彩搭配,在银色、深灰、米色的颜色变化中,加入了蓝色进行跳色点缀,让立面更为生动。

· 功能突出:铝板材质能有效防止风化和腐蚀,从而更耐久,也是高端住宅的标配。LOW-E灰玻和竖向机翼形圆弧铝板的使用,则进一步提升了户与户之间的隐私性。北立面消防楼梯的打造也与市面上的传统做法不同,将实墙改为玻璃,达到南北通透,采光增加的效果。

| 湖与舍实景图

除了“狠下功夫”的立面,景观打造上,天阳同样花足心思

| 湖与舍实景

湖与舍南面一线临东沙湖,为了更好地融入这一天然地利,天阳围绕“水”做文章,在社区人行入口、中轴景观处、核心节点区域均做了水景设计,约12万㎡体量的项目,光水景就有多处,且每一处都精细打磨,营造与水同居的湖畔度假氛围

湖与舍实景图

已经实景呈现的中央水景,设计取意就来自曼谷四季酒店。数百方的空间里,以浮翠无边水院为原点,构筑与镜面水景互通的无界空间,并通过植物的精心选择,小品的丰富运用,诠释静谧自然的沉浸式体验。

湖与舍实景图

实地调研的过程中,“颜值与实力”兼备的湖与舍,带给我们的是惊艳,是震撼,全然未觉这仅仅是单价2万元/㎡出头的项目。

| 湖与舍实景图

事实上,作为杭州本土房企的天阳,对品质的关注早已嵌入企业基因,产品力本就处于市场前列,也频频上榜克而瑞发布的相关产品力、交付力榜单。但从湖与舍高标的实景呈现来看,其仍不断进取:

在产品精进的道路上,天阳不断迭代创新,顺应市场发展趋势,紧抓产品内在品质和功能的同时,也着重就产品颜值进阶升维,并且将对审美的思考落于立面、景观、门头等方方面面。

Part 2

“巧思与突破”不断


看过立面、逛过园区,再继续往里走,天阳在湖与舍项目上倾注的种种巧思便扑面而来。


湖与舍实景图

在约4.5米层高的架空层空间(湖与舍每幢楼均设有架空层),从顶面到立面,再到大量木饰面运用,每个空间呈现都尤为精致。

精致的空间,容纳的是一个个符合年轻人实际需求的功能。

湖与舍实景图

设置设计创新工场、学习胶囊、第二客厅、迷你聚场、童梦星球和活力氧吧六大主题功能空间的同时,天阳的厉害之处在于,具体到每个空间的打造,都根据年轻人的生活方式做了针对性设计。

比如打造了大学同款的自习室,让年轻人能有一处专属的充电学习空间;考虑到居家办公和自由职业在年轻群体中的盛行,规划了多功能社区会议室,甚至开一场小型会议都能设置投影墙、板书墙;包括无线充电这种细节在架空层也有呈现。

湖与舍实景图

走入单元门厅,落地玻璃外的精致景观小品率先映入眼帘,再仔细看,不论是水磨石、木饰面的运用,还是顶部无主灯的设计,都让人有种置身高端改善楼盘的隐奢之感。

湖与舍实景图

电梯厅也做了酒店式的定制化精装;二层以上的公区,天阳不惜费时费力,做了铝扣板吊顶,以应对江南梅雨季节对公区的影响......诸如此类的种种做法在杭州2万单价段的产品中几乎看不到。

湖与舍实景图

伴随着调研动线的进一步深入,我们越来越强烈地感受到:天阳是真正立足客户需求进行产品的研磨,哪怕是再小的细节,只要客户有需求,就都能被考虑,也都能落地执行。

户内打造,向来是天阳的强项。素有“户型专家”之称的天阳,自2008年打造了杭州市场上第一个 90方三房产品后,就不断致力于户内的创新与突破,湖与舍四开间朝南户型就是实证

湖与舍建面约100㎡户型图

这个建面约100㎡的户型相较市面上的同类户型,兼具功能和尺度是一大显著优势

同样是三房两厅两卫户型,在湖与舍,可以做到少见的四开间朝南设计,且将南向面宽拉到超12米,让每个空间都不局促。在此基础上,该户型还能打造南向双联阳台和双飘窗,采光、通风俱佳,功能性得到强化。

湖与舍建面约100㎡展示样板房实景图

在户内相关细节的设计打造上,为了更好地贴合年轻人的需求,天阳也力求有所突破。

将飘窗台做低就深得我们好评。湖与舍所有户型的飘窗台统一调至距离地面约42公分,这一高度经过天阳精心考量,一是可以让飘窗台真正成为“坐得舒服”的台面,二则是增加了空间运用的灵活度,让飘窗不仅仅是飘窗,可以承载更多功能(如下图)

湖与舍展示样板房实景图

值得一提的是,3000元/㎡的装标,天阳配了地暖,做了改善项目才有的通顶门,将“让年轻人住上好房子”贯彻到了产品由外到内的各个维度。

在湖与舍,天阳有巧思有突破,这种巧思和突破,是围绕客户需求上下求索,是将产品每一维度的改变都做精做细,是以孜孜不倦的自我探索推动产品的迭代更新。秉持“真诚 热爱 精致 创新”企业理念的天阳,以自身产品的不断精进,推动着客户居住体验的革新。

Part 3

结语

通过湖与舍项目,我们看到了天阳的坚守与焕新。


一方面,天阳有自己的企业积淀,有自己坚守的“匠心力”

深耕房地产行业23年的天阳,早已高筑能力壁垒,在浙江打造了诸多广受好评的高品质产品。到了湖与舍,天阳继续稳扎稳打,精研产品。正是这份对产品主义的坚持,即便单价才2万出头,但从建筑到园区到室内,湖与舍亮点频出,依旧有硬核能打的产品力。


另一方面,伴随着湖与舍逐渐的实景呈现,天阳也展现了不拘一格的“年轻力”


相较以往产品,湖与舍不仅拥有扎实的产品底盘,还有一定的与时俱进性。比如项目实现了审美的进阶,对室内空间打造也有创新,并且敢于率市场之先,在房产品销售期就进行全实景呈现的突破。种种进阶变化背后,一个愈发具有创新活力的天阳正扑面而来。


如今的天阳,不仅有历史积淀,有创新活力,还有更高的发展追求。


显然,湖与舍,是天阳以产品进阶为突破口,进入全新发展阶段的新探索。而以湖与舍这样“内外兼修”的项目为新起点,我们相信,天阳将继续以赤子之心,谋求在杭州更大更强的发展,我们也期待,其继续给杭州市场带来更多惊艳的作品。


| 湖与舍实景图


【以上内容仅为个人观点,不代表所在企业观点。】

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来源:易居克而瑞浙江区域

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