当代置业总建筑师张硕：绿色低碳住宅产品升级 引领中国未来城市更新
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乐居财经
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2024-05-27 19:27
2024年5月27日，由中国房地产业协会、中国建筑节能协会主办，中国房地产业协会人居环境委员会、绿色建筑研习社承办的2024国际零碳城市乡村与零碳建筑大会暨技术设备博览会“绿色低碳住宅创新发展论坛”在北京正式启幕。
在此次交流会上，当代置业（中国）有限公司总建筑师张硕进行了主题发言。他表示，当代置业其实把绿色低碳住宅当作核心业务，这是团队经营的核心方向，不仅要做出标杆项目，更要在这个板块实现非常好的经营和市场化的结果。团队把绿色低碳住宅如何在市场上发展的事情做了一个总结，简单来说，就是把绿色低碳住宅allin在中国未来的城市更新上，在这个板块和赛道上，在目前至少是一个相对大有可为的市场和方向。
他指出，大家所关注的这些世界一流宜居城市，无论是巴黎，还是阿姆斯特丹、温哥华、纽约，它们的城市规划在历经了几十年、上百年的稳定规划发展之后，虽然格局没有发生大的变化，但是里面的空间以及为城市提供的底景都发生了很大的变化和调整。住宅后面的室内空间也做了巨大的变化，当代、金茂、朗诗这些企业开发的绿色科技住区，从最早建成到现在也有了大约20年时间，这些房子的内部也存在巨大的改造和升级的机会，这也是目前地产和物业正在做的事情。
他提到，如何把既有的绿色住宅升级变成城市里面的星星之火，可以让城市更新发挥巨大的价值很重要，团队做了很多的调研和分析，也取得了相应的成绩。我们认为相比于接联外部的多方关系，内部空间品质的提升市场更广、更易感知、也更于实践。比如加装电梯、老旧小区的外立面升级、停车改造，这些更多是政府化的行为，作为地产开发企业在商业化的流程里面可能并不是特别容易参与或者实现经营的结果。
他还表示，团队在北京市范围内做了调研，把市内所有五环以内的高价值产品，包括社区及现存的一些酒店或公寓等，考察它们的分布、位置及二手房的价格，从某种意义上来说这些产品在一定程度上代表了好房子，因为这些是在市场上最被认可的产品，但是它们仍然有不足和改造的空间，如何升级就是我们的使命。
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