1148位买家同日爆抢沪深顶豪 中海一天揽金166亿

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.2w阅读 2024-06-28 17:03
2024年6月28日,注定成为中国楼市大奇迹日。
今天,上海、深圳两地两大顶豪同日开盘,总计吸引1148位买家争夺,上海项目名叫中海领邸玖序,深圳项目名叫中海深湾玖序,最终两个项目共销售166.58亿
没错,都是中海,都叫玖序。
但这还没完,据称明天北京的中海京华玖序预计也将开盘,366位买家争夺325套住宅。

01 上海项目当日清盘
中海领邸玖序位于上海徐汇滨江,本次共推出232套住宅,总面积45419平方米,户型为147-210平方米高层公寓,备案均价14.6154万每平方米。
一房一价表显示,232套住宅总货值约66.38亿,当天完成清盘,其中总价最低的一套为1494万,最高的一套为3383万。
根据乐居新媒体统计,项目所在地块为2023年第三批次出让,中海、西岸联合体底价240.16亿获得,地块为综合用地,其中商品住宅约20.9万平方米,如果都按照本次备案均价计算,住宅总货值将超过300亿。
02 深圳项目日销100 亿
中海深湾玖序则位于深圳湾超级总部基地,本次共推出293套,户型约196-555平方米住宅,毛坯备案均价约13.3万每平方米,总价区间约1976-10976万/套。
最终,根据房企官宣海报,开盘当日销售100.2亿。

该项目所在地块同样是在2023年成交,深超总T207-0060宗地挂牌起始价108.98亿,这是深超总时隔22年第二次挂牌出让居住用地,经历超百轮激烈竞拍,中海以地价125.32亿元、全年期自持租赁面积5.85万平方米的代价拿下。
业内透露,该地块预计共有515套住宅,总货值预估200亿左右。
03 北京、南京项目紧随而至
事实上,除了上海、深圳之外,位于北京二环内的中海京华玖序也即将入市。消息显示,其很有可能在6月29日开盘。
中海京华玖序本次共推出325套住宅,共59497平方米,总计吸引366人摇号。项目主力户型为 88-280平方米两居至四居。325套住宅总货值约104亿,均价17.5万每平方米。

值得一提的是,该项目为中海并购而来。2016年,中海310亿并购中信地产,北京二环内的百万大盘中信城就此归中海所有,四期、五期项目即京华玖序由中海开发建设。
此外,南京河西滨江板块的中海江南玖序,据称也将在近期入市。项目总建筑面积约14.94万平方米,共432套房,市场吹风价约7万每平方米,总货值约104亿。
04 中海欲最后时刻冲第一
2024年上半年收官还有2天,中海此时在一线城市集中发力,也为即将发布的房企上半年销售榜单增添了不少变数。

克而瑞统计显示,今年1-5月,中海地产在全口径销售和权益销售榜上均位居第二,其中全口径销售1017亿,距离第一保利发展296亿;权益销售915.3亿,距离第一保利发展49.7亿。
中海最终能否在最后时刻完成超越?两天后拭目以待。

来源:乐居新媒体

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