横扫京沪深豪宅圈!中海3天疯狂吸金282亿 杀向中国地产榜一大哥

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 7.2w阅读 2024-06-29 17:06

中海彻底杀疯了!

今天(6月29日),位于北京二环内的中海京华玖序开盘,推出325套住宅,当天累计销售62亿。

昨天(6月28日),位于上海徐汇滨江的中海领邸玖序开盘日光,232套住宅全部成交,总金额66亿,位于深圳深超总的中海深湾玖序,推出293套住宅,共销售100.2亿。

前天(6月27日),位于上海黄浦新天地的中海顺昌玖里&恒昌玖里开盘日光,49套风貌别墅售罄,共销售约54亿。

3天时间,中海在京沪深的4个项目疯狂吸金约282亿。

或许大家都还没忘记,3个月前的3月28日,上海滩新天地顶豪中海顺昌玖里开盘,当天去化98.5%,销售额196.5亿,刷新了2021年深圳润玺180 亿单次开盘记录。

凭借着月末的这一波冲锋,在明天公布的2024年上半年房企销售排行榜上,中海很有机会超越保利发展,成为新的榜一大哥。

中海今年之所以能创造出那么多名场面,最关键的因素还在于有雄厚资金打底。

上海的2个项目,中海领邸玖序拿地时间为2023年,拿地金额240.16亿。中海顺昌玖里则是通过旧改获得土地,2020年中海以590亿的总投资额入局,但是1年多以后,其将部分股份转让给永业集团旗下公司。

深圳项目也是于2023年获得,项目所在的深超总T207-0060宗地挂牌起始价108.98亿,这是深超总时隔22年第二次挂牌出让居住用地,经历超百轮激烈竞拍,中海以地价125.32亿元、全年期自持租赁面积5.85万平方米的代价拿下。

北京项目则是并购而来,2016年,中海310亿并购中信地产,北京二环内的百万大盘中信城就此归中海所有,四期、五期项目即京华玖序由中海开发建设。

获取上述4个项目,中海名义上总耗资超过1200亿。对于绝大多数房企而言,完全无法复制。

在三季度,位于南京的中海江南玖序预计也将加入,加之领邸玖序、深湾就绪都有加推计划,中海会将豪宅市场推向怎样的高度?


来源:乐居新媒体

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