20天内上海诞生5个日光盘中海单盘2个月吸金98亿-乐居财经

20天内上海诞生5个日光盘中海单盘2个月吸金98亿

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 8.2w阅读 2024-08-29 18:28

今日（8月29日），上海有3个楼盘开盘，其中最为引人瞩目的无疑是位于徐汇滨江的中海领邸玖序二期。2个月前的6月28日，该盘一期开盘当日售罄，揽金66亿，本次二期能否延续日光引人关注。

01 中海领邸玖序再次日光

最终，中海领邸玖序二期完成日光，推出120套房源当日售罄，总金额超31亿，本次开盘共吸引352组客户摇号，认筹率达到293.3%。

与一期相比，二期推盘套数和备案均价都有所下降，套数由232套降为120套，均价从14.6万每平降为14.2万每平，但认筹率从272.4%上升到293.3%。

2个月时间，单盘两次入市销售98亿，就算再如今豪宅频出的上海市场也相当难得。

02 近20天上海诞生5个日光盘

值得一提的是，这已经是近20天上海诞生的第五个日光盘。

8月10日，位于浦东唐镇的浦发唐城三期开盘当日清盘，52套房源吸引199组客户摇号，认筹率382.7%，本次房源备案均价7.16万每平。

8月17日，位于普陀长征的越秀苏河和樾府和位于黄浦董家渡的融创外滩壹号院同日开盘均日光，前者推出124套房源，认筹率286.3%，备案均价10.357万每平。后者推出110套房源，认筹率179.1%，备案均价17.1万每平。

8月25日，位于黄浦豫园的锦园同样完成日光，项目共推出33套房源，认筹率133.3%，备案均价17万每平。

03 市场分化局面尚未改变

可以发现，日光并非是市区楼盘才能完成，一些位于外环热门区域的项目也能做到，浦发唐城便是例子。此外，中环附近也能诞生日光盘，越秀苏河和樾府即是其中的佼佼者。

根据乐居新媒体&乐财聚统计，8月前29天，上海共有18个楼盘入市，其中9盘认筹人数超过推盘套数，占比一半。

业内指出，8月的上海属于非典型，首先是市场供应较7月有一定幅度下降，其次是热门楼盘扎堆，因此造就楼盘频频热销的情况。

然而，虽然日光盘频现，但市场分化趋势尚未改变，8月上海仍有4个楼盘表示因为认筹人数较少而取消摇号。

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来源：乐居新媒体

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