与城市向上越:从生根到深耕越秀华东与城市同频向上

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 8.8w阅读 2024-11-01 18:53

  没有一成不变的卓越,我们永远「向上越」

  从珠三角到长三角,越秀每进一座城市,始终坚持成为“城市美好生活创领者”的愿景,用每一个作品参与并改变城市的进程,不只是规模的增长,而是与这座城市深度共营,从城市未来的构想到生活日常的塑新,让每个人身边始终有越秀陪伴左右。

  从生根到深耕 卓越城市同频向上

  回溯越秀地产的发展历史,从诞生伊始,便扮演起了广州城市化进程中重要的推动者角色,在“三条中轴线”上深耕不辍,点亮了一座座城市的封面之作。

  作为东郊天河”的“拓荒者”,助力天河CBD的全面腾飞;进驻渔村遍布的江心岛,让渔村蜕变成国际化社区“二沙岛”;前瞻性布局南沙,留下“万顷南沙,半城越秀”的美誉……在广州的每一个重要片区都竖立着一座座“越秀名片”,可以说“一部越秀史,半座广州城”。

广州天河商圈

  从广州正式进驻华东,越秀地产将其卓越的城市运营能力,持续赋能华东城市群的开发。在2011年,彼时的青山湖科技城还是一片未开发的原生土地,如今,由越秀地产历经14年建设开发的近150万方城市综合体项目——越秀星汇城已然“城”现,在这里打造了板块内第一个商业综合体——星汇天地,引入了临安第一家国际品牌的万豪酒店,几乎以一己之力推动青山湖科技新城崛起,为杭州城西科创大走廊的发展贡献力量。

杭州越秀·星汇城

  在杭州艮北新城,越秀地产先后开发越秀·亲悦里、越秀招商·云悦湾、招商越秀·汇港城、越秀·前滩名邸、越秀·天萃名邸、中海越秀·翠揽云境公寓等众多代表项目,拥有近5000户业主家庭,近1.5万名业主,推动艮北新城成为杭州主城炙手可热的板块之一。

  在进入华东的这些年,越秀地产的角色早已不是一家地产商,而是城市发展的“参与者”与“共建者”,始终与城市雄心和脚步同频,深度参与区域的高质量发展,助力城市不断向前。

  从广州到华东,为卓越城市群,书写越秀式答案。

  从筑居到营城 大城模式迭代向上

  面向卓越城市的未来发展模式,越秀地产率先行动,积极探索TOD开发模式,早在2019年便引入广州地铁成为战略股东,合力拓展“轨交+物业”的模式,越秀地产在广州陆续合作开发了遍布海珠、番禺、黄埔等城区的7个高品质TOD项目,TOD项目开发面积在大湾区乃至全国都处于领先地位。

  广州星瀚 TOD——以「高线乐园」 缩短与地铁的心理距离

  从住宅区到地铁站,物理距离有点长,越秀把这条步行动线做成了「高线乐园」,一路串起了商店、书店、小广场、儿童游乐、装置艺术、口袋公园等等场景。这样一来,你走到地铁站的路程,会愉快很多,感觉地铁站近了许多。

  广州琶洲南 TOD——从一座TOD生活社区到一座TOD微型城市

  秉承着“河流孕育生命”的理念,珍惜每一段江水的天然个性,让不雕琢的自然轻松地融入CBD生活中。在TOD多元互联与世界高格局的对话中,以自然天成的景观融合度,创造出双水系滨河绿洲的无界感。

广州琶洲南TOD

  越秀TOD深耕大湾区后,开启全国化战略布局的首站即选择了华东,与杭州地铁合作,打造了星缦云渚&星缦和润,拉开了越秀TOD全国化发展战略序幕。

  地铁越秀·星缦云渚:越秀TOD全国化发展的战略序幕

  越秀地产TOD全国化战略布局的第一站,携手杭州地铁,以“一生之城”为概念,基于“为生活开发社区”的“LIFE-TOD”开发模式,凭借人性化的规划与人本细节设计,为杭州呈现了一座建面约40万方大盘生活趋势作品。

  杭铁越秀·星缦和润:越秀TOD全国化发展的战略稳进

  一座建面约48万方的公园城市,围绕约4.5万方「风之谷」公园,以TOD POD的全新开发模式,为杭州TOD发展带来了全新理念与示范。

杭州杭铁越秀·星缦和润

  从记忆到鲜活 城市重塑更新向上

  除TOD开发模式之外,越秀地产的“城市共造”视角同样体现在赋能城市更新的脚步中,而作为国内最早参与城市更新的城市运营商之一,越秀不只是简单地做城市界面的更新,更是城市底蕴的重塑。

  上世纪80年代开始,越秀地产就已开始助力广州市城市更新,其开发的海珠区江南新村,一举开创了全国住宅小区建设的“新村模式”;90年代,越秀地产商业旧改的“白马服装市场”,一举重塑造广州传统中轴线;2019年,越秀地产拿下番禺里仁洞村旧改项目,对昔日的“淘宝第一村”进行全面改造,以廊桥系统连接长隆、万博、里仁洞三大组团,打造第一条高线公园,将里仁洞村打造成代表着番禺递给世界的闪亮名片…… 

如今的江南新村

  2023年,越秀地产摘得上海虹口区156街坊地块,这标志着越秀地产将自己引以为傲的城市更新能力,首度赋能上海。

  该地块是上海唯一保存有完整水系格局的历史文化风貌街区、上海为数不多的石库门建筑群落、上海虹口区百年发展变迁的缩影。重塑这片土地的荣光,这是上海的雄心,也是越秀地产的使命。

  从先行到引领 商住协同赋能向上

  在深耕城市更新领域的同时,越秀地产四十余年始终紧跟时代脉搏,积极推进新的商业模式发展,打造了众多城市级的商业封面,助力提升城市价值,通过“越秀地产 越秀房托”双平台互动,确立“开发 运营 金融” 特色商业模式,实现实业经营与资本运作密切联动。

  2012年,坐落于珠江新城最核心区位的广州IFC全面开业,成为了广州一张靓丽的城市名片和著名地标。随后在2015年,公司的商业业态迈出全国化步伐,在上海、武汉、佛山、杭州等地开发多个项目,其中位于杭州钱江新城黄金地段的维多利中心实现物业出租率100%,成为城市商务新名片。

杭州越秀·维多利中心

  今年,越秀地产位于宁波悦见云庭项目的商业街区——悦见里盛大开街,已签约板块内肯德基、鄞南宴、犇桥头、5炉烤鸭、樊文花、瑞幸、霸王茶姬等多家品牌,在填补周边商业空白的同时,也满足着居民对于“生活最后一公里”的消费要求。

  在上海,越秀地产深入开拓城市海派人文、溯源江湾风貌区在地文化,在此基础上融入五角场的当代精致烟火,匠心打造了越秀杨浦天玥,并将早已在光洙越秀区落地的东川新民坊项目带到了这里,一座建面约3480㎡的潮流烟火市集,包含约2000㎡新式菜场、约500㎡睦邻餐厅、约200㎡康养中心等业态,作为越秀杨浦天玥的社区配套,势必将焕新社区界面,注入充满烟火气和松弛感的生活方式。

  从最初的专业市场、初代商业写字楼到如今的城市综合体,越秀地产见证了中国商业发展的每一个重要时刻,在商业长跑的赛道上,越秀地产坚持做长期主义的“价值发现者”,可持续地去创造、保持、提升资产价值。

  江河恒流,共生不息。从湾海到江河,越秀因循时代的流向,共振城市每一次潮涨,共营美好生活的每一幅画像。卓越共建,与城市,向上越!

来源:乐居新媒体

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