苏州2宗低密地块成交,科技城别墅用地容积率1.02

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 6.1w阅读 2024-11-20 14:38

乐居新媒体苏州  刚刚,苏地网挂[2024]17号公告,高新区2宗地块成功出让,分别位于太湖科学城、浒关。两宗地总揽金11.05亿,最高楼面价12500元/㎡,容积率1.02、1.35,均为低密地块。科技城片区时隔多年迎别墅用地。

太湖科学城地块容积率1.02,将造墅级产品

太湖科学城苏地2024-WG-Z28号地块由江苏兴宸房地产开发有限公司&苏州科技城城乡一体化发展有限公司竞得,成交总价51746万元,成交楼面价12500元/㎡。

成交截图

苏地2024-WG-Z28号地块位于高新区太湖科学城惠东路南、东渚河绿化地西,城镇住宅用地,出让面积39577.9平方米,容积率1.02。

规划条件,6层以上住宅整栋为全装修成品住宅,装标不低于2000元/㎡,6层及6层以下的,可选择实施全装修。

地块紧邻东渚镇社区卫生服务中心,近科技城实小西渚校区和新区三中,区域在售新盘包括和萃澜庭、美田锦华澜轩、花语天辰等,都是洋房、小高层产品。

科技城板块时隔多年再迎别墅用地,不仅打破了板块产品同质化现象,也将大大提高板块人居水准。

浒关地块容积率1.35,周边配套丰富

浒关苏地2024-WG-Z29号地块由苏州永昌置业有限公司竞得,成交总价58773万元,成交楼面价11000元/㎡。

成交截图

成交企业股权穿透

苏地2024-WG-Z29号地块位于高新区经开区(镇)中环北线西、中虹路北,城镇住宅用地,出让面积39577.9平方米,容积率1.35。

地块距离区域新盘中建虹溪璟庭较近,虹溪璟庭容积率为2.2,打造的是小高层、高层产品,最新备案均价在2.6万/㎡左右。项目已于近期交付,29号地块的出让将补仓片区新房市场。

中建虹溪璟庭实景

规划条件,6层以上住宅整栋为全装修成品住宅,装标不低于1500元/㎡,6层及6层以下的,可选择实施全装修。

值得一提的是地块周边生活配套较为丰富,除了周围环绕有汇金广场、浒悦生活广场、兴贤商业广场、大润发等配套,地块距离浒关核心配套“商业四巨头”永旺、宜家、开市客、迪卡侬等自驾距离也在4公里左右。此外还有大白荡生态公园、浒关文体中心、京杭大运河等休闲配套。

以上两宗地块的成功出让将极大补仓片区新房市场,同时带来更为低密的产品,改善人居。更多苏州土拍市场信息,敬请持续关注。

来源:乐居新媒体

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