高和资本苏鑫：内容创新、产业和消费升级是城市更新主旨-乐居财经

原创乐居财经王敏 13.3w阅读 2024-12-14 10:00

乐居财经王敏 12月14日，2024中国城市更新论坛在北京首钢园举行。大会主论坛主题为“迎接资产规划时代心智赋能存量更新”，并设置有两场分论坛，讨论城市更新如何历久弥新、城市新一线街区与商业未来等热门议题。

会上，中国城市更新论坛主席、高和资本合伙人苏鑫出席获得并发表开幕演讲。他表示，人需要情绪传递，就需要城市更新重新塑造城市。

城市更新的主旨是内容创新、产业升级和消费升级，随着AGI（通用人工智能）时代的到来，必然对消费习惯、工作习惯产生极其重大的影响，从而影响城市的格局变化和楼宇空间的巨变，要关注技术变化和消费习惯变化带来的剧变，这是关键。

城市更新确定性的趋势就是建筑更新和证券化，片区更新是地方国有平台公司，持续的资金需要让资产流动起来，就是公募REITs又多了私募REITs。

苏鑫认为，大幅提升资产的现金流需要运营和资产管理，片区中心的大资管故事里有三股重要力量，资产拥有者、国有平台，资产的投资者是险资等耐心资本，资产的管理者是提升现金流的主题，包括运营公司和有金融信用的资管部门。

苏鑫表示，中国城市更新论坛的宗旨就是搭建这三方的平台，通过交流互相学习，促进合作，推动中国城市更新事业的发展。在AGI时代的城市更新需要大家抱团创新、卖力气、干实事。

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