保利虹桥合著一期去化不足50%，二期能否扭转局面？-乐居财经

保利虹桥合著一期去化不足50%，二期能否扭转局面？

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经张林霞 8.7w阅读 2025-02-17 15:30

乐居财经张林霞 保利虹桥合著（备案名：和著名邸）二期将推约104㎡3房，共计108套房源，均价55992元/㎡。

该项目建筑用地面积约2.75万㎡，总建筑面积约10.28万㎡，容积率2.5，绿地率约35%，项目产品约94㎡、104㎡、128㎡。

保利虹桥和著所在地块位于嘉定江桥的腹地，紧邻地铁14号线封浜站，地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

教育方面，曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。

保利虹桥合著一期于2024年12月28日开盘，推出241套房源，已售113套，去化率46.89%。

2024年7月，上海市规划和自然资源局发布公示，以协议方式出让嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块（城中村改造项目）。

不久，上海市建设工程交易服务中心随即发布了该地块的建设工程公开招标信息。

嘉定区江桥镇JDP0-0302单元02-02地块建设工程公开招标信息，招标人上海垣璟企业发展有限公司，为上海地产集团旗下企业。

项目开发公司上海垣璟企业发展有限公司，成立于2024年，中国保利集团成员，法定代表人傅小君，注册资本10.5亿元，经营范围包含企业管理咨询；房地产经纪；物业管理；工程管理服务；停车场服务等。公司由上海华辕实业有限公司持股100%，上海华辕实业有限公司由上海保利城市发展有限公司、上海地产投资有限公司各持股50%。