神速！拿地不到半月就推新，越秀云悦二期来了
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乐居财经
赵盼盼
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2025-05-12 15:04
粤进深 赵盼盼 越秀云悦二期有动静了！
4月30日，越秀地产拿下的白云区沙太路以西AB3101018地块（白云衡器厂地块），将打造成越秀云悦二期入市。
目前，越秀地产广州区域已经开始预热。有消息称，该项目预计5月底前开放新板房，6月底前开售。
该项目地块总价14.15亿元，折合楼面价33623.6元/㎡（未扣除配建）。当时出让时，吸引了中海、金茂、绿城、越秀、龙湖、保利等多家房企参与竞拍，最终在竞价26轮后，被越秀收入囊中。
地块用地性质为二类居住用地，宗地面积21010㎡（其中出让宗地面积16835㎡），计算容积率建筑面积≤42088㎡，容积率2.5。
值得一提的是，该项目不远就是越秀云悦一期。
去年12月，越秀云悦一期开盘，成绩相当亮眼，目前仅剩尾盘在售，网签去化率达92.5%。
户型方面，越秀云悦二期也参考了一期，目前规划有建面约88㎡、107㎡、117㎡的新规户型，使用率预计在120%左右。
价格上，越秀云悦二期目前市场吹风明确比一期贵，可能会在6-7万元/㎡，不过也不排除开盘会有惊喜，具体价格以实际开盘为准。
从区位看，项目位于天河白云交界处的同和板块内，周边临近地铁18号线京溪站（在建），以及信达金茂广场、嘉裕太阳城广场等生活配套加持，居住氛围成熟。
项目开发主体为越秀地产旗下子公司广州越秀华城房地产开发有限公司。该公司成立于2020年，注册资本94.9亿元，公司董事长、经理为欧凡。
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