大兴新城东组团街区规划公示，居住用地724公顷
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乐居财经
徐迪
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2025-05-14 19:56
北京进深 徐迪 5月14日，《北京大兴新城东组团DX00-0201—0206等街区控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》（草案）公示。
功能定位依托大兴新城，推进建设生态宜居、民生完善的综合服务保障中心，强化地区服务支撑保障能力，合理承接北京中心城区功能疏解。
结合城市存量更新、品质提升、民生织补等措施，着力构建开放共享、安全舒适、服务全龄的优质城区，承担大兴新城综合服务保障职能。
构建“一轴双心五廊道”的城市空间结构。
依托兴华大街构建绿色服务发展轴：
延续兴华大街“大兴脊柱”的城市功能，沿线布局总部办公、商业服务、文化交流等重要职能，通过推进沿线两侧用地功能的发展，适度提高用地复合性，构建代表性城市轴线，营造开放、活力、共享的城市形象。
黄村火车站综合服务中心和新凤河城市绿心：
黄村火车站综合服务中心：引导城市公共服务功能、商业及商务功能聚集，建立大兴南部地区重要的城市门户节点。
新凤河城市绿心：依托翡翠公园、滨河运动公园等大型城市公共绿地打造城市绿地中心。
结合道路河流线性空间构建区域绿色廊道：
依托京山铁路、京开高速防护绿带、新凤河两侧滨河绿地、清源路道路绿带以及五环路生态绿带，加强沿线城市风貌管控，形成区域绿色廊道。
东组团共划定10类主导功能分区，用地兼容类型及具体比例可在实施阶段进一步论证确定，在满足有关规定的前提下加强用地功能混合使用，满足地区多样化的用地混合需求。
刚性指标方面，常住人口约29万人，城乡建设用地规模约1624公顷，建筑规模约1869万平方米。
其中，居住用地约724公顷，产业用地81公顷，配套设施用地166公顷，绿地与广场用地175公顷，城市道路用地约364公顷。
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