首开即售罄！中海・云邸玖章二批次146㎡四房主卧270度全景设计
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乐居财经
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2025-05-16 15:18
上海进深 严明会 杨浦滨江热度再创新高，中海・云邸玖章首开即罄后，四批次新地块以26%高溢价成交，楼面价突破8万/㎡达80199元/㎡！
对比可见，中海・云邸玖章北区去年楼面价仅69158元/㎡，短短1年相邻地块价格飙升超1.1万/㎡。
该项目二批次过会在即。这次均价可能不到11万，此次加推北区2#，主力建面约104m²3房（70套）建面约146m²4房（35套）。
北区容积率2.5，包含G2-5地块和K2-04地块，更靠近地铁站。这两块地由中海在2024年第六批次土拍中以32.1亿元摘得。
南区容积率2.3，是K8-05地块，入户大堂、下沉庭院、会所配套等都在这，距离黄浦江也更近。由中海在2024年第七批次土拍以36.45亿元拿下。
104㎡三房
标准飞机户型，门口有独立的电梯厅，三开间朝南，户型方正，南北通透，几乎没有浪费空间，卧室和厨房送飘窗，
在卫生间的侧面和主卧门背后、大衣柜侧面都预留了放浅柜的位置，收纳日常高频使用的各种小物件会很实用。
146㎡四房也是飞机户型，同样的三开间朝南，主卧面宽达到4.5M。主卧270度全景设计在上海极为鲜见。
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