网传均价超16万/㎡！华润虹口项目案名：外滩瑞府
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乐居财经
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2025-05-30 10:50
上海进深 张林霞 5月30日，虹口内环内嘉兴社区华润虹口项目将引入“瑞系”顶奢高端产品系案名：外滩瑞府，网传均价超16万/㎡。
项目预计推出建面约110-240㎡高层住宅。
项目网传户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
建面约120㎡三房两厅两卫
建面约120㎡三房两厅两卫
建面约160㎡四房两厅两卫
建面约190㎡四房两厅三卫
建面约240㎡4+1房两厅三卫
2024年11月27日，华润置地以51.31亿元总价竞得虹口内环C080301单元hk191A-03地块，溢价率11.97%，成交楼板价92934元/㎡，装修标准为4000元/㎡。
地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡（含地上60201㎡、地下26040㎡），计容建筑面积55266㎡。
依据项目规划设计方案，这里将拔地而起4幢24-31层的高层住宅，同时配套建设1幢3层风貌建筑。交通流线方面，人行出入口设于九龙路；车行出入口分离设置，出口在九龙路，入口则位于南侧哈尔滨路。社区内部严格执行全人车分流设计，地面不设停车位，以别具匠心的下沉式庭院，搭配楼栋间的风雨连廊，营造安全静谧且舒适便捷的居住环境。
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