住宅楼变矮+屋顶绿化消失！绿城馥香园调规了
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进深
赵盼盼
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2025-06-09 14:53
粤进深 赵盼盼 近日，广州市规划和自然资源局官网挂出广州市海珠区AH101303、AH101324地块建设工程设计方案审查及调整批前公示。
其中，AH101303地块即为绿城在2024年12月以底价24.16亿元拿下的海珠区海珠客运站地块，折合楼面价3.38万元/平方米，现已打造成绿城馥香园项目入市，这也是绿城首进广州老城区的第一个盘。
AH101324地块规划的则是1处24班小学。
根据公示，项目总平图拟调整内容包括：
一、建筑高度及绿化调整
1、5栋住宅楼的建筑高度均从100.65米拟调整为100.60米，层高不变，依然是32层。
2、屋顶绿化删除。
3、小学原总层数6层、局部4层，原建筑高度25.40米、16.20米，建筑高度拟调整为30.65米、17.80米。
二、经济技术指标调整
1、总建面调整：其中AH101303地块（绿城馥香园项目地块）由99155.86平方米拟调整为102556.82平方米；AH101324地块（小学用地）由12680.00平方米拟调整为12307.90平方米；
2、总计容建面调整：AH101303地块不变，AH101324地块由11480.00平方米拟调整为11581.71平方米；
3、建筑密度调整：AH101303地块建筑密度由34.99%拟调整为34.13%；AH101324地块由22.83%拟调整为23.28%。
绿城馥香园于4月19日开盘，据绿城官方发布海报，当天卖了100多套，去化超九成。项目总共规划5栋住宅，容积率约3.86，每栋规划32层，楼层不算高，使用率据说高达125%。
绿城馥香园项目公司为广州绿穗房地产开发有限公司（以下简称“绿穗房地产”），成立于2021年，注册资本24.6亿元，法定代表人为刘亮亮，经营范围为房地产评估；房地产咨询；房地产开发经营。
来源：进深
作者：赵盼盼
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