溢价率12.95%！保利发展31.4亿元竞得上海闵行一地块
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进深
张林霞
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2025-06-19 11:27
上海进深 张林霞 6月19日，保利发展31.4亿元竞得上海闵行区MHC10601单元01-22A-10地块，楼板价38775元/㎡，溢价率12.95%，中小套占比不低于30%，装修标准不低于3000元/㎡。
容积率：2.0，出让面积4.05公顷，住宅性质：普通商品房。
地块东至都庄路，南至01-22A-07地块（近六磊塘），西至01-22A-07地块，北至01-22A-08地块、01-22A-09地块。
地块周边情况：
公共交通：周边有156路、梅陇1路、闵行13路、闵行14路、闵行25
路等公交线路。
道路交通：沪金高速、沪光路、都庄路、颛兴东路、都会路。
基础教育：常春藤幼儿园、上海市闵行区君莲幼儿园、上海市闵行区君莲
学校（小学部）、上海市闵行区君莲学校、颛桥中学。
医疗卫生：闵行区颛桥社区卫生服务中心君莲分中心。
大型公共空间：颛桥剪纸文化公园。
文化体育设施：上海市射击射箭运动中心。
大型商业：万达广场。
地块南侧1公里左右的保利海玥外滩序BUND98，今年5月27日开盘当天223套房源即全部售罄，认购率达244%。
南侧2公里左右的保利光合上城、保利光合跃城目前处于在售状态，其中保利光合上城上一次开盘在去年6月14日，推出建面约92-134平方米公寓，均价约69900元/平方米。
二手房方面，地块周边多为2007年后房源，区域价格天花板或为上海星河湾。
来源：进深
作者：张林霞
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