龙湖集团：四个运营及服务航道构成未来增长盘
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乐居财经
徐迪
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2025-06-20 10:52
乐居财经 徐迪 6月18日，龙湖集团举行周年股东大会。
董事会主席及首席执行官陈序平、执行董事及首席财务官赵轶、执行董事张旭忠、执行董事沈鹰、非执行董事孙佳慧等高层列席。
董事会主席及首席执行官陈序平表示，龙湖集团增长盘主要来源于龙湖C2到C5（商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造）四个运营及服务赛道，且四个赛道都保持利润持续增长态势。
C2商业项目，1到5月份的收入同比增长了5.7%。截至目前，龙湖商业项目已经开业90座，开业率整体97% 。1到5月份整体的销售额、客流量都实现了20%左右的增长。到今年底预计整个开业项目会接近100个，成为中国商业收入前二、前三的位置。
计划2025到2027年，每年还会保持开业10座商场左右，同时通过CapEx改造、空间优化、业态优化等组合拳，把已开业的项目实现同店同比增长，希望整个航道能实现持续的收入增长。
C3资管航道，近几年的策略是不断优化资产盘面，即主动撤出一些亏损的承租经营项目，同时优化有利润的项目。这两个动作的叠加使C3资管航道过去两三年都实现了利润增长。
C4物业管理航道，连续16年的服务满意度到90%以上。目前累计在管的项目超过2200个，在管面积4亿方，同时还有接近2亿方待接管。上半年1到5月份收入同比基本持平，全年预计会录得增长。
C5智慧营造龙智造航道，从2022年成立以来，实现了快速的增长。2024年全年实现12亿的收入，同比增长52%。今年1到5月份收入同比有较大幅度的增长。预计全年也会获得快速的增长。
C2到C5四个运营及服务航道将成为公司未来收入及利润增长的主要来源，这也会构成未来公司一个增长的盘面。
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