上海六批次土拍名单亮相：徐汇衡复风貌区宅地登场，楼板价或冲击20万/㎡
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进深
吴文婷
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2025-06-20 17:39
上海进深 吴文婷 6月20日，上海市土地市场网公布2025年第六批拟出让住宅用地清单，共计八宗地块，预计7月下旬开拍。
据了解，徐汇衡复风貌区宅地、静安东斯文里宅地、普陀岚皋粮库地块被摆上了货架，均为占据城市核心资源的宅地。
结合此前调规的公开资料，徐汇衡复风貌区宅地（051-11地块）用地面积4707㎡，住宅总建筑面积约5200㎡，性质二类住宅，容积率1.3，限高15米，未来预计会推出风貌别墅。
该地位于衡复风貌区内，天平路广元路交界处，南侧一路之隔就是徐汇中心one ITC，直线约300米达徐家汇地铁站，往北约500米则是著名网红地标武康大楼。
根据业内预估，地块光是楼板价或将冲18-20万/㎡，甚至有机会再次刷新上海住宅用地单价天花板。而在今年2月25日，静安区一幅风貌住宅地块以楼板价约16.23万/㎡问鼎上海新的“单价地王”。
另外，外围区域也推出了重磅地块，浦东唐镇、闵行莘庄、奉贤新城、青浦朱家角等新兴热点区域均有优质地块入市。
在业内人士看来，当前市场正呈现“核心高热、外围分化”的格局。一方面，优质地块遭疯抢；另一方面，部分区域地块以底价成交。这种分化或将促使房企进一步优化布局策略，在深耕核心区的同时，积极探索潜力板块的价值空间。
来源：进深
作者：吴文婷
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