中海长安源境一期收官房源取证，48套、均价7.34万/㎡
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进深
徐迪
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2025-06-26 20:32
北京进深 徐迪 6月26日，中海长安源境一期最后一栋楼取得预售许可证。
1#楼共48套，总面积5974㎡，拟售均价约7.34万元/㎡。
1单元8层共16套，2单元16层共32套。产权得房率76.3-82.2%。其中：
建面105.62㎡三室两厅，套内面积86.78㎡，得房率82.2%；
建面124.01㎡三室两厅，套内面积101.89㎡，得房率82.2%；
建面130.93㎡三室两厅，套内面积99.88㎡，得房率76.3%。
同样是建面130.93㎡房源，首层单价7.07万/㎡，次顶层7.67万/㎡。
长安源境所在地块为中海地产去年5月摘得的首钢园项目一部分。
西侧830地块为一期，共7栋住宅楼334套房源，已于2024年9月21日开盘。
东侧831地块为二期，同样规划有7栋住宅楼，334套房源，面积段108-145㎡区间，目前暂未入市。
2024年5月22日，中海地产以底价57.5亿元摘得石景山区首钢园区东南区1612-830、831居住用地和1612-763公建混合住宅用地，销售指导价都是7.68万/㎡。
830地块被开发为长安源境一期，共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台。
2024年9月21日首开，截至2025年6月27日，首批房源网签122套，去化率约43%，成交均价6.25万元/㎡。
763地块东侧住宅部分为长安玖章项目，规划建设8栋7-10F住宅楼，共180套房源，定位高端改善，户型面积段为183-236㎡平层四居。
2024年9月28日首开，目前网签88套，去化近半，成交均价7.66万元/㎡。
763地块西侧主体建筑为两栋25层的酒店，另有近8000㎡社区商业。
附：长安源境效果图、户型图及样板间实景↓
来源：进深
作者：徐迪
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