朝阳管庄一批涉宅地块即将放量，总建面超27万方
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进深
徐迪
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2025-06-30 14:39
北京进深 徐迪 6月30日，北京市朝阳区管庄乡棚户区改造和环境整治项目（二期）规划综合实施方案公示。
项目东至管庄乡新选址安置房地块分界线，南至京秦铁路，西、北均至管庄乡界。
规划用地面积约43.24公顷，地上建筑规模约 43.66万㎡。
规划用地性质包括二类城镇住宅用地、医疗用地、教育用地、防护绿地、公园绿地、沟渠等用地等。
其中，住宅用地有5幅，合计14.68公顷。
除去0005地块为安置房用地，其余4幅地块总建面约27.31万㎡，容积率2.2/2.5，建筑高度均为60米，可建20层左右高层住宅。
0001地块占地4.12公顷，容积率2.2，限高60米，地上建面约9.06万㎡，含300㎡的10Kv开闭站一处；
0002地块占地3.25公顷，容积率2.2，限高60米，地上建面约7.15万㎡；
0012地块占地2.74公顷，容积率2.5，限高60米，地上建面约6.85万㎡；
0023地块占地1.93公顷，容积率2.2，限高60米，地上建面约4.25万㎡；
0005地块为安置房用地，占地2.64公顷，限高45米，容积率2.5，地上建面约6.6万㎡。地上含建面350平米社区卫生服务站一处，以及300平方米的10Kv开闭站一处。
除此之外，实施方案范围内含1.46公顷小型体育公园一座，在0012地块南侧。
0007地块规划为完全中学，面积4.21万㎡，限高24米。
另有一块医院用地，占地1.87公顷，限高36米，容积率1.6，规划康复医院，规模在3万㎡左右，含 B级急救站一处，使用面积不小于80㎡。
与上述方案同日公示的还有管庄乡新文化集体产业项目方案，该项目位于管庄双桥东路东侧，通惠河以南，用地约4.66公顷，总建面16.58㎡。
包含五个建设地块，建筑功能包括集租房、商业、办公及其配套等。其中公寓型集租房2.43万㎡，住宅型集租房2.79万㎡。
在6月9日公示的《北京朝阳区管庄乡CY00-1210—1212街区控制性详细规划（街区层面）（2023年—2035年）》中，1211街区也在其中。
街区战略定位为支撑主副联动的创新驱动新引擎，践行东部跨越的产城融合示范地，彰显水绿连城的生态建设引领区。
根据规划，到2035年，管庄乡将基本达成配套服务体系的完善构建，实现产业功能的系统性提升，深度融入主副联动发展格局，高效发挥协同发展效能，成为活力便捷的宜居生活街乡典范、创新驱动的产城融合示范标杆，全面建成活力之乡、实力之乡与魅力之乡。
来源：进深
作者：徐迪
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