北京楼市半年报：中海京华玖序李鑫拿下东西城销冠，网签23.43亿
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进深
徐迪
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2025-07-01 16:32
北京进深 徐迪 6月30日，2025年半年度东西城商品住宅成交排行榜出炉。
中海京华玖序以23.43亿元的成交金额位列榜首，项目操盘手为李鑫。
东西城的房源，成交量不大，但随便拎出一个单价都老高。
正因如此，中海京华玖序能以67套房源的销售额，冲进北京单盘TOP10。
上半年累计成交面积1.32万㎡，均价17.8万/㎡，套均总价近3500万元。
中海京华玖序由中海地产旗下北京中信房地产有限公司开发，为中信城五期收官之作。
项目地上建面9.58万㎡，容积率2.35，规划14栋6-14F洋房+小高层，共计499户，预计交房时间为2028年。
2024年6月底，中海京华玖序首次开盘，12月6日和今年3月27日两次加推，目前499套全部入市。
截至今年6月30日，网签280套，全盘去化率约56%；成交均价17.6万元/㎡，网签金额总计90.99亿元。
项目位于北京西二环内，直线距离天安门仅约2.5km，距离金融街约3km。
配套包括金融街购物中心、西单大悦城、北京八中、协和医院等。
西城区近10年仅供应过三个项目，占全市供地量不足1%，其中纯商品房自2017年后再未供应。
中信城项目是中信地产多年前做危旧房改造拿下的大吉片区土地。2016年，中海地产以310亿元并购中信地产，就包括中信城项目。
中信城一期锦园、二期沁园、三期禧园、四期都阙臺，都取得了不错的成绩。
一期锦园为2009年北京楼市销冠，2023年四期都阙臺“开盘即清盘”。
来源：进深
作者：徐迪
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