北京进深 徐迪 7月2日,朝阳区首开“1托4”城中村改造项目实施方案规划图则公示。
用地位置:三间房乡、双井街道、呼家楼街道、南磨房乡、高碑店乡。
规划用地性质:二类城镇住宅用地、社区综合服务设施用地、教育用地、铁路用地、防护绿地、道路等。
用地面积约19.11公顷,地上建筑规模,约22.57万平方米。
规划范围内含4幅居住用地,总建面超21万㎡。
其中两幅位于东三环CBD核心板块:
1、0310-9001地块南邻朝外大街,东侧为针织路,距离国贸中心不到1公里。
占地0.27公顷,容积率2.04,建筑规模约0.55万㎡,限高36米,地块内含一条东西向街坊路。
2、0408-9001地块位于东三环与百子湾南路交接处,紧邻地铁双井站,
占地1.06公顷,容积率2.8,建筑规模2.97万㎡,限高80米。
另外两幅住宅地块在东五环外。
3、1201-9001地块紧邻东五环,北侧为京通快速路,靠近地铁传媒大学站,向东2公里左右,就是最近开盘的三间房双子项目。
占地1.55公顷,容积率1.68,建筑规模2.6万㎡,限高36米。
地块内含一条东西向街坊路,北边的9002地块建面0.35㎡,规划为一所9班幼儿园。
4、1206-9001地块紧在广渠路与双桥路交接处,当前的双桥西大院,距离最近的地铁1号线双桥站步行2公里左右。
这块地是四幅住宅地块中规模最大的一幅,占地9.61公顷,容积率1.79,建筑规模15.44万㎡,限高36米。
内含2条街坊路,以及2.43万㎡的保留建筑。
地块东南角是一幅4500㎡的基础教育用地,规划一所12班幼儿园。
来源:进深
作者:徐迪
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