荔湾芳村客运站地块规划调整，拟新增7.4万㎡商住地
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进深
赵盼盼
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2025-07-04 10:15
粤进深 赵盼盼 荔湾花地湾板块“补货”了。
7月2日，广州市规划和自然资源局发布了《荔湾区花地大道以东储备地块（AF0216规划管理单元）控制性详细规划》批前公示。
项目地块位于荔湾区西南部，北至万科金域曦府，南至芳村客运站公交总站，西至花地大道中，东至坑口大街。
根据调整内容，AF021637地块用地性质调整为二类居住用地兼容商务设施用地与公共交通场站用地，用地面积从21627㎡调整为18890㎡，计容建筑面积73671㎡，容积率3.9。
从位置上来看，该项目地块就是出现在2025年蓝皮书上的芳村客运站地块。
地块位处花地湾板块，周边配套齐全，生活氛围成熟，距地铁1号线坑口站约300米，附近有广州市真光中学附属坑口小学、培英中学、广东实验中学荔湾学校、广百广场、荔湾区人民医院、广州医科大学附属第一医院等配套，可近距离满足教育、商业、医疗需求。
另外，3.9的容积率虽然不算太低，但与目前周边在售的新盘相比还是有较大优势，未来或将打造差异化产品。
数据显示，2024年花地湾成交了3330套新房，位居中心四区板块成交量TOP1，成交主力主要来自中海浣花里、保利和颂、万科理想花地三大“卷王”。
来源：进深
作者：赵盼盼
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