最高价16.98万/㎡！国贸海上原墅二批次86套房源拿证
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进深
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2025-07-04 15:07
上海进深 张林霞 7月4日，国贸海上原墅二批次已取证，7月5日认购，建面约141-202㎡叠加、联排，共86套房源，均价71209元/㎡，最高价16.98万/㎡。
项目容积率仅1.2，是松江新城近十年罕见的纯墅区社区，包含洋房、叠墅和联排三类产品，建筑密度低，绿化和公共空间相对较多，居住舒适度高。
毗邻广富林遗址公园，背靠佘山、南望富林湖，拥有不可复制的生态资源，业主可享受清新空气和优美自然景观。
秉持“新江南学院派”的建筑理念，融入广富林文化元素，建筑外立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，兼具文化底蕴与现代美感。
小区内部配备健身房、游泳池、网球场等休闲健身设施，还有儿童游乐场所，能满足业主日常休闲娱乐和健身锻炼的需求，同时设有宽敞的停车场，解决停车难问题。
广富林这块宅地6.3万/㎡的指导价，不仅冲破了松江新城待售新盘的价格顶点，更成了五大新城新房价格的“顶流标杆”。
目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。
项目宅地虽为板块内当前价格最高，但1.2的容积率是近三年板块内少有的低密属性，规划有洋房、叠加、联排（或合院），整盘均价6.3万/㎡，其中洋房价格多低于6万。对比周边以往小高层、高层逼近6万的价格，这块地仍具备一定性价比。
来源：进深
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