2025年上半年，深圳楼市保持复苏态势，整体成交表现超过去年同期。来自深圳贝壳研究院发布的数据显示，2025年上半年深圳新房共成交31074套，同比增长79.9%。其中，新房住宅成交21867套，同比增长49.3%。

而从市场细分来看，复苏中的深圳市场分化特征明显，其中高品质的热点项目去化表现亮眼。例如，入市至今项目总销售额已超100亿元的福田高品质豪宅金地环湾城就是市场集中关注的热点项目之一。

稀缺海景高能级豪宅，匹配福田能级跃迁

当下，高端人居的需求不再局限于物质层面的奢华堆砌，而是向着对空间尺度、景观资源、生活品质等多维度的深度追求进化。高净值人群渴望的是一处能彰显其独特品味、提供极致舒适体验并能与自然和谐共生的居所，在满足生活社交功能的同时，更是一种身份象征与精神寄托的载体。

作为近年来备受高净值人群青睐的红盘，金地环湾城位于福田核心区内的核芯地段之上。福田区是深圳的行政、金融、文化核心，资源丰富、发展前景广阔。随着深港融合的加速推进以及第二中轴的崛起，区域内土地资源愈发稀缺。而金地环湾城所在的滨海环湾板块，更是作为深港要素流动的关键枢纽，将持续吸引高端产业与人才的聚集，进一步提升项目的圈层价值与增值潜力。

值得注意的是，金地环湾城还占据着深圳“第二中轴”南端核芯位置——这一城市发展的重要战略区域连接着香蜜湖新金融中心与红树林生态湿地，7公里中央绿轴串联起“北金融+南科创”双核功能，构建起深圳中心城区“金融-科创-生态”的闭环。

在这里，城市的发展脉络与自然生态肌理完美交融。同时项目占据深圳湾核芯引擎地段，尽享深港协同发展的战略红利，随着大湾区建设的深入推进，其地段价值与战略地位将不断攀升，为高净值圈层提供了一个能畅享双城机遇的高能量生活圈。

为了不辜负这样的优质地块，在产品打造上，金地环湾城精益求精，旨在为高净值精英们打造一个高品质、高能级的全球人居标杆。项目整体规划为百万方城市综合体，涵盖高端住宅、奢阔公寓、菁英学校、高奢酒店、商务地标、绿地公园、漫调商业、文化艺术等八大业态，形成了一个自循环的城市生态圈，为高净值人群提供了从居住到教育、休闲、娱乐等全方位的配套服务。

一个占据了稀缺资源的高能级豪宅，自然也是未来再也难以复制的稀缺优质资产。

这也正是金地环湾城备受市场追捧的核心原因之一：该项目“优质区位、配套丰富、城市中轴、生态留白”的多重占位优势，使其成为了整个深圳乃至全国都稀缺的生态海景豪宅。

聚焦高净值人群生活需求，大户型的空间进化

值得关注的是，金地环湾城的户型设计也一直被市场称赞，尤其是在大户型方面优势独特。充分满足高净值人群对生活品质的更高追求。

据悉，金地环湾城目前在售的标志性大户型产品分别是建面约253㎡四房两厅三卫一保姆间套房住宅、建面约270 ㎡四房+1保姆套房设计住宅，以及不限购、不限贷的建面约165-290㎡揽海公寓户型。

其中，建面约253㎡平层户型，层高约3.3米，是深圳市场少有的在这一面积段能提供南向景观阳台、书房阳台、休闲阳台和家政阳台四阳台设计的户型。

该户型整体空间设计灵动、南北通透，采光、通风、格局和视野的尺度感达到最大化：客餐厅一体化，整体建面近55平，搭配中西厨设计：中厨双操作台，外延开放式西厨，白天可在岛台为家人准备西式早餐，晚上家庭朋友聚会也可作为自助餐区或小酒吧；主卧套房采用五星级酒店行政套房标准，配备独立衣帽间和豪华主卫以及专属海景大阳台。此外，其南向景观阳台长约8米，高区可俯瞰红树林、深圳湾海岸线并远眺香港大美景色。

而建面约270㎡四房双套房平层户型，作为项目的住宅高配产品之一，层高升级至约3.5米，整体空间尺度的阔绰和舒适感也尤为突出：

客餐厅整体面积达到约68平，进深约11米；其中客厅面积达约36平，空间开阔，视野优渥。主卧套房配备独立衣帽间和豪华主卫，还带有专属海景大阳台。南向景观阳台长近9米，可俯瞰山海林城等多重生态景观，尽收深圳湾海岸线美景，远眺香港米埔自然保护区，将自然景观与城市景观完美融合。不仅空间阔绰、功能性也非常好：户型设计合理，空间利用率高，各个功能区域划分明确，互不干扰，能够充分满足不同家庭成员的生活需求。

此外，金地环湾城还提供了不限购、不限贷建面约165-290㎡的揽海公寓产品。这批大户型公寓，均为民水民电通燃气带阳台的70年产权自住型公寓，户型设计通透、全明空间、采光通风俱佳，客餐厅直通阳台、舒朗明亮，设计兼具功能性、尺度感和舒适度。

以其中建面约290㎡户型为例，该户型充分考虑业主的生活细节需求，特设入户鞋帽间、提供归家仪式感和强劲收纳空间；直连阳台的客餐厅，为一家人提供从容阔绰的美好欢聚空间；生活阳台与家政空间达成独立人性化设计，互不干扰；阔绰中西双厨为业主配置又时尚又好用的岛台设计；南向双套房设计为居者提供窗外的美景和室内的美好舒适……

金地环湾城重视将生活空间与项目周边的自然美好紧密链接，也重视对高净值人群的种种细微偏好进行深度挖掘，并为了充分满足客户的美好生活体验，设计了以上多个不同大户型住宅、公寓，只为给客户更多美好的选择。

在粤港澳大湾区蓬勃发展的时代浪潮下，在深圳不断进阶的城市进程中，金地环湾城的大户型产品，凭借奢阔空间、稀缺景观及全方位配套，切实匹配福田作为深圳核心城区的能级跃迁，成为了福田豪宅又一次进化中的高端人居市场焦点与标杆。

而不断进化发展的金地环湾城，不仅满足了高净值人群对于生活品质的极致追求，更为福田区乃至整个深圳的豪宅市场树立了全新的典范，未来有望继续引领深圳高端住宅市场走向下一个新高度。