3.5万/平！深业集团+龙华建设17.89亿拿下龙华上塘宅地
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进深
严明会
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2025-08-08 15:40
粤进深 严明会 8月8日下午，龙华区A815-0037宗地竞价出让，竞价47轮后，被深业集团+龙华建设联合体以17.89亿元斩获，折合楼面价35030元/㎡，溢价率约15.12%。
地块位于龙华区民治街道、大浪街道，土地用途为二类居住用地，总用地面积16475.54㎡，规定建筑面积51070㎡，容积率3.1，起拍总价15.54亿元，起拍楼面价30428.8元/㎡。
根据出让条件，宗地住宅49850平方米、商业600平方米允许分割转让；托育机构500平方米产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。
竞得人须自《出让合同》签订之日起1年内开工，4年内竣工；应按规定编制噪声污染防治专篇，并按要求落实噪声防治措施，以及承诺“交房即交证”服务。
地块周边居住氛围浓厚，相邻的长城里程家园小区，目前二手房挂盘均价约5.63万/㎡。附近还有简上村，北侧是交付不久的卓越柏奕府，最新挂牌均价6.27万/㎡，中海汇德里挂盘价约7万/㎡。
周边配套有未来小学、和平中学、红山中学、简上体育综合体、简上社区公园等，最近的地铁口为4号线上塘站，约600米，2站可达深圳北站。
未来楼栋高层可远眺阳台山森林公园和西丽湖。
不利因素，地块西侧临近2条铁路线和高铁车辆段，有一定的噪音污染。
值得一提的是，这块地旁边，就是7月30日深业集团底价拿下的龙华区A815-0036宗地。A815-0036宗地成交总价19.06亿元，折合楼面价28050元/㎡。
来源：进深
作者：严明会
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