前滩公馆压轴洋房8月16日开盘：无遮挡视野 + 纯粹低密-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深 3.5w阅读 2025-08-14 16:04

上海进深张林霞 8月14日，前滩公馆最后191席滨江洋房，预计8月16日开盘，作为项目洋房产品的收官之作，这不仅是前滩滨江低密住区的“绝版入场券”，更以纯粹品质成为上海“好房子”的终极诠释。

放眼前滩乃至上海滨江板块，6-8层的真洋房本就稀缺，而像前滩公馆这样集滨江资源、公园生态、海派风貌于一体的低密社区，更是卖一套少一套。此次六批次收官房源，无高层遮挡视野，无连廊设计干扰居住私密性，更避开了车水马龙的噪音与采光不足等常见居住痛点，每一席都承载着前滩公馆产品力的极致呈现。

改善群体的核心焦虑，是如何在有限空间内满足家庭结构动态变化的需求。前滩公馆6批次建面约82-188㎡的户型谱系，精准覆盖从二人世界到三代同堂的全周期场景！

6批次最后32套建面约188㎡大四房。

该项目融合三种海派建筑风格，采用“小街区、密路网”设计，内部规划“三轴、两街、十大组团”花园景观，配备双会所，中区约2000㎡地下会所满足健身、家庭派对、双泳池等全龄多元需求，南区约800㎡地下会所提供高端会客等定制服务。

但是，项目目前处于“无地铁、无学校、无商业配套”的“三无”现状，对于有孩子的家庭和对公共交通依赖较高的人群来说，日常出行、孩子上学以及购物等会存在不便，需要借助交通工具前往较远的配套处。

前滩公馆周边新房竞品有世纪前滩・天汇，均价13.2万元/㎡，仅余少量建面约166㎡三房、216㎡四房在售；

二手房方面，前滩区域二手房价格分化明显，部分品质偏弱小区单价12-13万左右，像晶耀一期、三湘印象、中粮等高品质项目价格居高不下，能达16万，整体前滩二手房均价在14.3万左右。

陆家嘴·前滩公馆的项目公司是上海德茗置业有限公司和上海筠铭置业有限公司。

来源：进深

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