前期去化73%！保利世博天悦洋房得房率约83%
进深
张林霞
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2025-08-15 14:55
上海进深 张林霞 8月15日，保利·世博天悦29套，建面约174-400㎡一线滨江洋房，明日开盘主力总价2500-4000万。
北向直面黄浦江，推窗即揽壮阔江景，抬头便是璀璨天际线，城心千亿级景观尽收眼底，业主足不出户便能静赏江水拍岸的自然意趣。
西侧正对梅奔中心与S湾，作为6幢洋房里的稀缺存在，是唯一可享三面环水景致的楼栋。
南侧紧邻最新规划的世博水环起点，黄浦江与白莲泾在此交汇。
12号楼作为8层低密洋房，更是难得同时占据“一线江景+世博水环”双重稀缺资源的优质房源。
得房率与空间利用率，是当前市面上常规豪宅的一大痛点——高层产品得房率普遍仅约75%，超高层更是低至约72%。
而世博天悦的洋房产品，得房率高达约82%-83%。以建面约195㎡户型为例，其实际使用面积比同面积高层多出约16㎡，这部分空间相当于一间完整次卧的大小，空间优势十分显著。
项目采用类一梯一户设计，为业主打造极具私密性的入户空间，同时赋予户型极致景观面。
以建面约195㎡户型为例，其北向面宽达约12.5米，堪称IMAX级观景视野，这一数据与黄浦某顶豪275㎡户型的面宽相近；即便北向卧室，面宽也超3.7米，尺度堪比同面积段豪宅的主卧。
而建面约174㎡户型，在保证极致观景面的同时，主卧面宽高达约5.7米，居住舒适度足以媲美别墅。
项目前期共推出803套房源，截止到8月15日，已售585套，去化73%。
来源：进深
作者：张林霞
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