三次触发限售及积分！翡雲悦府64套房源拿证-乐居财经

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 进深张林霞 3.4w阅读 2025-08-20 11:30

上海进深张林霞 8月20日，翡雲悦府64套建面约140㎡4房取证，均价约10.98万/㎡。

一批次首开228套房源，认购超930组，认购率高达412%，为2025年认购数最高新房；

二批次延续首开热度，热购超500组，认筹率达318%；

三批次698组，认筹率288%，连续三次触发限售及积分制，成为霸屏上海楼市的现象级红盘。

7月25日上海第六批次土拍收官，浦东唐镇新地块以40%高溢价成交，楼板价飙升至52360元/㎡。

据业内测算，该地块未来新房售价将稳固在8.5万/㎡，甚至有望冲击9万/㎡——这标志着浦东外环外“8万+”房价渐成常态，连外环外距地铁1.2公里的项目，都已触达9万+门槛，上海浦东新房价格体系正迎来重构。

在此背景下，翡雲悦府的价值定位愈发清晰：项目I期叠墅均价约9万/㎡（含地下室与露台，具体以现场公示为准），II期高层均价约10.5万/㎡（具体以现场公示为准），对应的却是内中环新杨思板块的都芯黄金区位。

单论“地价与售价倒挂”的潜力，翡雲悦府已展现出不可复制的性价比：当外环外楼板价突破5万时，占据内中环价值高地的翡雲悦府，其价格背后的价值支撑早已远超数字层面的意义。

来源：进深

作者：张林霞

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