全盘去化超八成，丰台花香壹号提前一年做出了“好房子”
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乐居财经
徐迪
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2025-08-21 17:19
北京进深 徐迪 近日，中建壹品·花香壹号发布销售数据：
自去年7月开盘至今，项目整盘去化率达81%。
花香壹号所在丰台区羊坊村041地块成交于2024年1月4日，由中建壹品以22.3亿元底价摘得，楼面价约3.93万元/㎡。
项目占地2.58公顷，地上总建筑面积约5.67万㎡，容积率2.2。
规划8栋10-11层洋房共542户，面积段88-139㎡，销售指导价7.2万/㎡。
尽管是新规前的项目，却前瞻性地配置了南向阳台+北向设备平台+侧边飘窗，得房率达到90%-95%左右。
户型设计与流量红盘招商朝棠揽阅颇为相似。
特别是起步88㎡三居两卫，格局和功能分区都差不多。
朝棠揽阅目前卖得最好的就是这个户型。
另外值得一提的是，近期大兴经开区0021、0022地块设计方案公示，一大亮点就是在红线外做了大面积的下沉花园。
这个做法，花香壹号早在一年前就已经落实到项目中了。
项目在社区外部结合红线外的绿地打造了约1.1万平城市公园，与社区内园林相结合，真正做到了一个“公园里的洋房社区”。
穿过布满花香的网红路才是小区大门，业主归家情绪价值拉满。
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